"الرياض ريت" يستثمر 233 مليون ريال في محفظة استثمارات عقارية في القطاع اللوجستي بالولايات المتحدة الأمريكية

شعار "الرياض المالية"

أعلنت شركة الرياض المالية "مدير صندوق "الرياض ريت"، أن الصندوق استثمر مبلغا قيمته 233 مليون ريال في محفظة استثمارات عقارية في القطاع اللوجستي بالولايات المتحدة الأمريكية مكونة من 5 أصول عقارية حديثة عالية الجودة (من الفئة أ) ومدرة للدخل. 

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إن هذه الأصول العقارية تتميز بأنها مؤجرة بالكامل لمستأجرين من الدرجة الاستثمارية وبمتوسط فترة تأجير يصل إلى 15 سنة وفي أربعة مواقع مختلفة (ميسوري، تكساس، ساوث كارولينا، ألاباما). 
 

وأوضحت أن العقارات تم تطويرها حديثاً لتناسب الخدمات اللوجستية وبنظام البناء لمناسبة هيكلية الإيجار (built-to-suit). حيث تبلغ مساحة الأصول العقارية الإجمالية أكثر من 4.5 مليون قدم مربعة في جنوب شرق الولايات المتحدة الأمريكية والتي تعد من المناطق الأكثر نمواً في الولايات المتحدة الأمريكية والمعترف بها كمركز صناعي ولوجستي متخصص. 

وذكرت أن عقود الإيجار تمتد لمدة 15 عاماً قابلة للتجديد لثلاثة مستأجرين رئيسيين وهم كالآتي: 

- شركة أمازون العالمية (Amazon) والمصنفة A- حسب مؤشر أس آند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 2 من قائمة فورتشن (Fortune 500).

- شركة لويس (Lowe’s) والمصنفة BBB+ حسب مؤشر أس آند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 44 من قائمة فورتشن (Fortune 500).

- شركة تيكترونك (Techtronic Industries) والمصنفة A- حسب مؤشر موديز (Moody's).

وأضافت أن القطاع اللوجستي يعتبر أحد أهم فئات الأصول العقارية والتي تحظى باهتمام كبير من قبل رؤوس الأموال المؤسساتية والمستثمرين بشكل عام. 

وأشارت إلى أن الاستثمار يعتبر جزءاً من عملية زيادة رأس مال الصندوق من خلال إصدار أسهم جديدة، وقد تم تمويله بالكامل من خلال التسهيلات البنكية قصيرة الأجل المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الشريعة الإسلامية على أن يتم سدادها بعد الانتهاء من إجراءات زيادة رأس المال. 

وتوقعت الشركة أن يحقق الاستثمار متوسط عائد سنوياًَ قدره 7.5% للصندوق خلال فترة استثمار مدتها أربع سنوات.