شعار "جدوى ريت السعودية"

أعلنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مديراً لصندوق جدوى ريت السعودية قيامها أمس ببيع عقار مدرسة روض الجنان الواقع بمدينة الرياض في حي النخيل، بقيمة 27 مليون ريال.

 

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إن ذلك تم بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق على خطة بيع العقار والحصول على عوائده الاستثمارية وتوقيع عقد البيع والشراء مع الأطراف المعنية. 

 

وبينت أنه نتج عن ذلك عائد رأس مالي على القيمة الدفترية يبلغ 12%، مشيرة إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يناير من عام 2019 وتحصل من خلاله على صافي عائد إيجاري سنوي بلغ 10% طوال هذه المدة. 

 

وأوضحت أن عملية البيع هذه توفر مرونة عالية للصندوق ومركزه المالي حيث إنه من الممكن استعمال متحصلات البيع للعديد من الخيارات على سبيل المثال لا الحصر: استعمالها في القيام بتحسين ورفع جودة أصول الصندوق الحالية مما يرفع عوائدها، أو استعمالها في القيام باستحواذات أخرى لأصول عقارية مدرة للدخل ذات جودة عالية، أو استعمال المتحصلات بالتسديد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة مما يساهم في تخفيف الأعباء المالية للصندوق. 

 

وتوقعت أن يكون الأثر إيجابياً على نتائج الصندوق حيث سيتم إدراج الأثر المالي لعملية البيع ضمن القوائم المالية للنصف الثاني لهذا العام 2022. 

1
عضو مميز
166
22663

إبن السعودية

منذ 2 سنه

افتحوا محفظه اسهم في البنك الذي تتعاملون معه واشتروا بالقيمه اسهم نظرا لتراجعها القوي حاليا  خاصه اسهم القطاع المصرفي 

5
27
4841

سعد المستثمر

منذ 2 سنه
رداً على   إبن السعودية

معظم الريتات عقارات بقروض ولاتسدد إلا هامش ربح القرض يعني فقط تسدد عمولات القرض أما أصل القرض لاتسدد منه شيء. يعني مجازفه لو دخلت سهم و هبط سعره 

7
عضو مميز
166
22663

إبن السعودية

منذ 2 سنه
رداً على   سعد المستثمر

تحياتي لك اخي سعد 

8
23
1322

سبحان الله عدد ما خلق

منذ 2 سنه
رداً على   سعد المستثمر

ومتى تسدد أصل القرض؟ أم يبقى العقار مرهون للبك طول الوقت؟

وكيف لو طلب البك قرضه .. هل بيبيع العقار ؟ 

2
14
692

yms

منذ 2 سنه

"عاائد إيجاري سنوي بلغ 10% طوال هذه المدة." لا املك بالسهم ولكن اليس من الاجدي الاحتفاظ بدخل 10% سنوي؟

3
محلل مميز
933
8440

تاجر شنطة

منذ 2 سنه
رداً على   yms

تم شراء المدرسة عام 2019 وذلك عن طريق قرض مصرفي يعني العائد المذكور ليس هو الصافي ويجب طرح قيمة التمويل منه ... ايضا البيع ربما يكون لتسديد هذه القروض

14
14
1443

مشراق

منذ 2 سنه
رداً على   تاجر شنطة
الريتات ستعاني كثيرا من ارتفاع الفائدة واضف على ذلك المتعثرين في تسديد الايجارات كما يحدث في ميفك ريت
4
0
33

مستثمر القيمة

منذ 2 سنه

رفع سعر الفائدة أثر على الصناديق العقارية المقترضة

6
19
2292

متابع الان

منذ 2 سنه
المبلغ بسيط جداً مقارنةً برأس مال الصندوق المرتفع.. ومهما استخدمته في اغراض اخرى لن يؤثر في الايرادات.
9
0
187

ماجد الاحساس

منذ 2 سنه

انا استغرب من ادارة الصندوق تشتري عقار وبعدها بكم سنه تبيع العقار مع ان توجه الصندوق يعتبر مخاطر ضئيلة كيف يبيع عقار بعد ثلاث سنوات هل الصندوق لديه مصاريف عاليه ويريد تغطيتها ببيع العقار..؟؟؟وايضا الربح ولا شي 12% .. هل حسبوا مصاريف التشغيل ومصارف الاداريه ومصاريف النثريه؟؟؟؟ انا كفرد احسن من ادائهم شريت ارض وبعتها بربح 300% خلال فقط عشر سنوات من وقت الشراء... اعتقد الاعلان هذا يعتبر سلبي على ادارة الصندوق... وغير ايضا ادائه قبل اسبوع خلال خمس دقايق قفل نسبه بسعر 13 وبعدها فك النسبه ونزل الى 12.4 والان يتداول تحت 11.5 

10
0
44

.. نجم المملكة ..

منذ 2 سنه

هل ممكن بيع اي عقار بدون موافقة المساهمين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

11
0
10

.ماجد الجهني

منذ 2 سنه

مبلغ البيع / ٢٧ مليون ﷼

بعائد على القيمة الدفترية / ١٢ ٪

صافي عائد إيجاري سنوي / ١٠٪

منذ الاستحواذ على العقار  يناير عام ٢٠١٩م

قيمة الشراء/ ٢٥,٦٥٠.٠٠٠﷼

إيجاري سنوي/ ١٠٪

مبلغ الإيجار/ ٢,٥٠٠.٠٠٠ ﷼ لمدة ٣ سنوات = 

العائد المركب/ ٨,٨٥٠.٠٠٠﷼

نسبة العائد المركب/ ٣٤.٥٠٪

12
عضو مميز
87
4659

الفاف

منذ 2 سنه
رداً على    .ماجد الجهني

بيض الله وجهك للتوضيح

13
عضو مميز
24
3803

f3hl

منذ 2 سنه

ماكان المبنى للجزيرة ريت؟؟؟؟

loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

سعر السهم

جدوى ريت السعودية
10.34
0.08 0.78%
Created with Highstock 6.0.710:…10:0011:0012:0013:0014:0015:0010.2510.3010.3510.4010.45
Close : 10.34 | Apr 23, 15:11
المزيد


الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة