مُلكية ريت يحدد سعر الاشتراك للوحدات الإضافية لزيادة قيمة أصول الصندوق عند 6.68 ريال للوحدة

6.68 ريال للوحدة ؟؟؟

يابلاش

هذه اخرة التقيمات المبالغ فيها عند الطرح 

تونا ما انتهينا باقى الدور على الرياض ريت ايضا 

مايحصل في بعض الصناديق عبث بدون رقيب ولا حسيب

القيمة الاسمية المدفوعة لجميع صناديق الريت عند الطرح 10 ريال والمساهمين دفعوا هذا المبلغ

زيادة رأس المال الإضافي بسعر الوحدة 6.68 ريال

اعتقد هذا مخالف للنظام 

معنى هذا تنخفض القيمة الاسمية المدفوعة ويقل العائد للوحدة وش ذنب من اكتتبوا عند الطرح ليعاقبون بهذه الطريقة من العدل عدم السماح للصناديق طرح وحدات بسعر يقل عن 10 ريال واذا كان سعر الوحدة السوقي اقل من سعر الاكتتاب يجب عدم السماح له بزيادة رأس المال مدير الصندوق يهمه زيادة رأس المال بغض النظر عن ربح الوحدة لأنه يأخذ عموله على رأس المال 

اذا تمت زيادة رأس المال بالحد الأعلى (250 مليون ريال) سيكون سعر الوحدة السوقي بعد الزيادة 5.4 ريال تقريباً، فليش اكتتب بـ 6.68 ؟!

فعلا صندوق فاشل سعر الوحدة فيه بالسوق ب 7.40 هللة وتوزيعاته للوحدة 52 هللة .. وع لا أحد يكتتب فيه بسعر 6.68 ريال😎

بدال ما ياخذون قرض من البنوك وجهات التمويل الاخرى بهذي الفوائد المرتفعة في ظل ارتفاع الفائدة المتواصل، الأفضل يصدرون وحدات جديدة للاكتتاب ويقل مبلغ توزيع الأرباح إلى أن يكتمل المشروع هذا إذا حقق الربح المتوقع ،،، 

المشكلة الأكبر هو في سعر شراء العقار المبالغ فيه بشكل لا يتصوره عقل

المشكلة تم رفع نسبة مدير الصندوق على حساب المساهمين ومع ذلك لم يكتفوا بذلك بل ما زالوا يريدون المزيد والمساهم غير مستفيد اي شيء