-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
صندوق جدوى ريت السعودية يبيع برج اليوم بمدينة الدمام بقيمة 190 مليون ريال
شعار صندوق جدوى ريت السعودية
أعلنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مديراً لصندوق جدوى ريت السعودية، عن قيامها اليوم 30 يونيو 2024، بتوقيع اتفاقية بيع عقار برج اليوم الواقع بمدينة الدمام على طريق الملك فهد، بقيمة بلغت 190 مليون ريال (لا يشمل ذلك ضريبة التصرفات العقارية).
وأضافت الشركة في بيان لها على تداول، أن ذلك تم بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق على خطة بيع العقار، مشيرةً إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في فبراير 2018 وتحصل من خلاله على إجمالي إيجارات بلغت قيمتها 124.8 مليون ريال، نتج عن ذلك متوسط عائد إيجاري سنوي يبلغ 7.57% طوال هذه المدة.
للاطلاع على مزيد من أخبار الشركات المدرجة
وبيّنت أن عملية البيع توفر مرونة عالية للصندوق ومركزه المالي، حيث سيتم استخدام متحصلات البيع في العديد من الخيارات والتي تشمل على سبيل المثال لا الحصر:
- القيام باستحواذات أخرى لأصول عقارية مدرة للدخل ذات جودة عالية.
- التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة والذي سيساهم في تخفيف الأعباء المالية للصندوق.
وقالت إن الأثر المالي لهذه الصفقة يتوقع أن يكون إيجابياً على المدى البعيد لأداء الصندوق، مشيرةً إلى أنه لا يوجد أي طرف له علاقة في هذه العملية.
- رئيس بنك إس تي سي: نعتزم إطلاق خدماتنا الكاملة في 2025 23
- مجلس إدارة دراية يقر سياسة توزيع الأرباح لـ3 سنوات قادمة.. ويوزع أرباح بنسبة 16.25% عن الربع الأول 2025
- تغريم بان القابضة لتأخيرها الإعلان عن تطور جوهري في عقد خدمات الإعاشة مع نيوم 8
- تفاصيل أحقية الأرباح النقدية في السوق السعودي اليوم
- الخطوط السعودية توقع صفقة مع إيرباص لشراء 20 طائرة عريضة البدن 10
الأكثر تعليقاً
- أرباح موبايلي 767 مليون ريال (+20%) بنهاية الربع الأول 2025 65
- رئيس بنك إس تي سي: نعتزم إطلاق خدماتنا الكاملة في 2025 23
- مناقشات السوق السعودي ليوم الأربعاء 23 أبريل 2025 22
- مناقشات السوق السعودي ليوم الخميس 24 أبريل 2025 14
- تبوك الزراعية تعيّـن وساطة كابيتال كمستشار مالي لتخفيض رأس المال 12
- أمريكانا تعتمد القوائم المالية للربع الأول 2025 في 29 أبريل 10
- الخطوط السعودية توقع صفقة مع إيرباص لشراء 20 طائرة عريضة البدن 10
- أرباح المطاحن الأولى 79.7 مليون ريال (+2%) بنهاية الربع الأول 2025 9
- أرباح أسمنت اليمامة 142.1 مليون ريال (+24%) بنهاية الربع الأول 2025 9
- تغريم بان القابضة لتأخيرها الإعلان عن تطور جوهري في عقد خدمات الإعاشة مع نيوم 8
تعليقات 32
كن أول من يعلق على الخبر
دجاجه
منذ 9 شهرتاجر شنطة
منذ 9 شهراشتروه بـ 275 مليون ريال عام 2018 ... هذا دليل آخر على المبالغات في سعر الشراء للأصول التي تمت عندما طرحت الريتات للاكتتاب قبل 6 سنوات ... العقار تم تخفيض قيمته بـ 70 مليون ريال منذ وقت الشراء
الفاف
منذ 9 شهرهل الاستهلاك يفسر انخفاض سعر البيع؟
مدير كبير
منذ 9 شهر275 مليون ريال
ابو راشدوه
منذ 9 شهرمحلل ائتمان
منذ 9 شهريذكر أن سعر الشراء كان 275 مليون ريال.
يعني خسارة محققة تبلغ 85 مليون ريال واذا حسبنا أن الايجارات المستلمة بلغت 125 مليون ريال
بذلك بعد كل هالسنوات والصبر كان اجمالي عائد الاستثمار 40 مليون ريال على مدى 9 سنوات
يعني بالسنة 9.4 مليون ريال وبعائد صافي يبلغ 3.41% سنوياً
الصراحة لا تعليق!!!
TASI Investor
منذ 9 شهراعلان مضلل بامتياز و ذلك بعدم الاشارة الى معلومات جوهرية مثل تكلفة الشراء …
مدير كبير
منذ 9 شهراعتقد العائد بالسالب لان العقار عليه مصاريف تشغيلية
المخرج
منذ 9 شهرالعائد هو الصافي بعد مصاريف ادارة العقار.
باقي تخصم مصاريف ادارة الصندوق للعقار غير الضريبة المدفوعة وقت الشراء في 2018 كان فيه ضريبة و غير عمولة الوسطاء
مدير كبير
منذ 9 شهرصدقت يوجد رسوم الصندوق و التمويل و العمولات الاخرى بالاضافة الى تكاليف التشغييل التي لم يفصح عنها في الخبر
FAWAZ_S
منذ 9 شهراخصم منها ايضا مصاريف الصندوق بما فيها مصاريف التمويل واتعاب الادارة طول فترة الاستحواذ
احتمال ان يكون العائد سالب فى نهاية الامر
FAWAZ_S
منذ 9 شهرنسيت ان اذكر السعى ايضا
Asiim
منذ 9 شهر6 سنوات وليس 9 سنوات، تم شراء العقار عام 2018
riyadh8807
منذ 9 شهرHali
منذ 9 شهرمحمد • أبو صالح
منذ 9 شهرلا يوجد شفافية اعلان ينقصه خبر جوهري سعر الشراء وتتحمل ادارة الصندوق مسؤولية عدم اعلان جوهري
(( أبـو هشــام ))
منذ 9 شهرإذا كان يدر دخلاً فلماذا تبيعونه بخسارة ؟!!!!
Mr. O
منذ 9 شهرواحدة من أساليب الغش والتضليل وتلميع صورة الخبر حتي أرقام مشاركة في هذا التضليل حيث يمكن رفض نشر الخبر اذا كان فيه هذا التلاعب والإستهتار بالمساهمين.
(( أبـو هشــام ))
منذ 9 شهرموقع أرقام موقع إخباري ليس له علاقة بمحتوى الخبر ، فهو منشور في موقع تداول .
Basil10
منذ 9 شهرعلشان يشتري عقار ثاني ويتكسب من العمولات والسعي وهيكلة التمويل ... الخ .
مدير كبير
منذ 9 شهرالمستفيد الوحيد هو الوسيط في البيع والمشتري.. هل يوجد تضارب مصالح؟ هل الحوكمه موجوده ومطبقه في الصندوق؟ .. كيف يسمح لمدير الصندوق البيع وبخسارة؟
اسئلة كثيره تحتاج إجابة واتمنى من هيئة السوق المالية عمل رقابة على مدراء صناديق الريت
Hali
منذ 9 شهرMohd2222
منذ 9 شهرW. Buffett
منذ 9 شهرفي الرخاء الكل يمجد وربحان..
وفي الشدة واسعار فائدة مرتفعه تبان الفضائح
نوعاً ما جدوى السعودية يعتبر من أفضل الريتات والسبب هو أنه محافظ على توزيعات نقدية لحملة الوحدات منذ الادارج وبانتظام وولكن حدثني جودة الاصول فيه الممتاز وفيه اللي انهارت مواقفه وفيه اللي باعوه باقل ٣٠٪ من مشتراه
افضل الريتات هي من تجمع مابين جودة الاصل وثبات التوزيع حتى لو فيه انخفاض في التوزيعات نتيجة اسعار الفائدة المرتفعه مؤقتاً وكذلك ادارة ممتلكات احترافية تضمن محافظة على الاصول وجودة مستأجريها
saad911
منذ 9 شهرفهد | FaHaD
منذ 9 شهرالمهم بالنسبة لي الصندوق أثبت نجاحه ......
أرجع الى التوزيعات النقدية وتعرف وسعره فوق سعر الأكتتاب .........
الفاف
منذ 9 شهرواذا دحدر سعره وانخفضت التوزيعات؟
الجريء
منذ 9 شهرغير الرياض لا تدور ،،،
المخرج
منذ 9 شهرالعقار مرتفع من 2018 حتى 2022 في كل المملكة و من ثم استقر ما عدا الرياض في طلوع مستمر.
ليش البيع بقيمة أقل من تكلفة الشراء وبفارق كبير. شي غريب
بنادول
منذ 9 شهرفهدالحربي
منذ 9 شهرماوضحوا سبب البيع ؟ هل لتسديد الفوائد والقروض ؟ أم لشراء عقار آخر بسعر منافسه ؟
ابو راشدوه
منذ 9 شهر