إعمار للتطوير: نظرة على نتائج الشركة وقطاعاتها التشغيلية بالربع الثالث 2024
شعار شركة إعمار للتطوير

جاءت أرباح شركة إعمار للتطوير التي تعمل على تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، أعلى من متوسط التوقعات خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بنسبة 10% مقارنة بالربع المماثل لتصل إلى 2.07 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024، بدعم من نمو المبيعات بنسبة 76% عن الربع المقارن، لتبلغ 5.14 مليار درهم، محققة بذلك أعلى إيرادات فصلية لها منذ نحو 6 سنوات وتحديداً خلال الربع الرابع 2018.

ويعود سبب ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي، إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي والأكبر حجما "بيع الوحدات السكنية" بنحو 80% عن الربع المماثل لتصل إلى 4.65 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024، مقارنة بـ 2.59 مليار درهم خلال الربع المقابل من العام الماضي، وبنسبة 29% مقارنة بالربع السابق.


في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار 27.6% عن الربع المقارن، لتصل إلى 52.8% مقابل 80.4% خلال الربع الثالث 2023، نظرا لارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:

 

قطاع بيع الوحدات السكنية لشركة "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2023 (مليون درهم)

الفترة

المبيعات

إجمالي الربح

هوامش الربح

2023

الربع الأول

1985.5

967.1

48.7 %

الربع الثاني

1875.5

770.2

41.1 %

الربع الثالث

2588.5

2080.3

80.4 %

الربع الرابع

4413.9

3591.8

81.4 %

2024

الربع الأول

3180.7

1620.2

50.9 %

الربع الثاني

3595.3

1814.5

50.5 %

الربع الثالث

4651.0

2453.7

52.8 %

كما ارتفعت إيرادات قطاع "بيع عقارات تجارية وقطع أراض وأخرى" بنسبة 50% عن الربع المماثل لتصل إلى 488.9 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2024، وبنسبة ارتفاع بلغت 107% عن الربع السابق، محققاً بذلك أعلى إيرادات فصلية له منذ الربع الرابع 2021.

فيما تحسنت هوامش ربحية القطاع بمقدار 7.1% عن الربع المماثل لتصل إلى 99.1% خلال الربع الثالث 2024، مقابل 92% خلال الربع المماثل من عام 2023، نتيجة ارتفاع الإيرادات وتراجع التكاليف المباشرة، كما ارتفعت بمقدار 12.4% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:

 

تطور قطاع بيع وحدات تجارية وقطع أراض وأخرى لـ "إعمار للتطوير" منذ بداية عام 2023 (مليون درهم)

الفترة

المبيعات

إجمالي الربح

هوامش الربح

2023

الربع الأول

389.4

361.7

92.9 %

الربع الثاني

204.8

203.4

99.3 %

الربع الثالث

325.6

299.6

92.0 %

الربع الرابع

138.2

134.2

97.1 %

2024

الربع الأول

326.1

268.0

82.2 %

الربع الثاني

236.2

204.7

86.7 %

الربع الثالث

488.9

484.7

99.1 %

وشهد الربع الحالي ارتفاع إيرادات الودائع لأجل بنسبة 75%، لتصل إلى 311.9 مليون درهم، مقارنة بـ 177.9 مليون درهم خلال الربع المماثل، وبنسبة 37% عن الربع السابق.

كما ارتفع كل من "دخل الشركات الشقيقة" و"الإيرادات الأخرى" بنسب 21%، و4% على التوالي مقارنة بالربع الثالث 2023.


فيما تراجعت تكاليف التمويل بنسبة 8%، لتصل إلى 85.6 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2024، مقارنة بـ 93.2 مليون درهم خلال الفترة المماثلة عام 2023، وبنسبة 43% عن الربع السابق.


ورغم نمو الإيرادات انخفض هامش الدخل الإجمالي للشركة بمقدار 24.5% ليصل 57.2% خلال الربع الثالث 2024 مقارنة بـ 81.7% خلال الربع المماثل من عام 2023، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.


وساهم ارتفاع المصاريف الإدارية والتسويقية في الحد من ارتفاع الأرباح خلال الربع الثالث 2024 بعدما ارتفعت بنسبة 32% مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي، فيما تأثرت الأرباح بتسجيل مصاريف ضريبة دخل بقيمة 255.2 مليون درهم خلال الربع الثالث 2024، كما يوضح الجدول التالي:

 

أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار للتطوير – مليون درهم

قائمة الدخل

2023

2024

الربع الثالث

الربع الرابع

الربع الأول

الربع الثاني

الربع الثالث

الإيرادات

2914.1

4552.2

3506.8

3831.5

5139.9

هامش الدخل الإجمالي

81.7 %

81.9 %

53.8 %

52.7 %

57.2 %

المصاريف الإدارية والتسويقية

(305.8)

(420.4)

(310.6)

(371.6)

(403.1)

إيرادات الودائع لأجل

177.9

225.9

220.1

227.7

311.9

الإيرادات الأخرى

78.0

219.3

127.7

68.3

81.3

دخل الشركات الشقيقة

35.3

45.6

24.5

16.7

42.5

تكاليف التمويل

(93.2)

(71.3)

(91.1)

(150.3)

(85.6)

ضريبة الدخل

0.00

0.00

(165.0)

(162.1)

(255.2)

صافي الدخل

1882.4

2569.6

1293.4

1207.9

2069.1

والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:

 

 

وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي ارتفاع مبيعاتها العقارية بنسبة 66% لتصل إلى 48 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2024، مقارنة بـ 28.9 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق،  فيما بلغت المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 83.7 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2024، وبزيادة قدرها 47% عن ديسمبر 2023،  والتي سيتم احتسابها كإيرادات في السنوات القادمة.

كما ذكرت الشركة أنها قامت بتسليم 73,000 وحدة سكنية منذ عام 2002 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة، وتعمل حاليا على تسليم ما يزيد على 39,000 وحدة سكنية قيد التطوير.

وخلال الربع الثالث 2024، أطلقت الشركة مشروع "لافيتا" في "ذا أويسيس"، وهو أول مجمعاتها السكنية من القصور الفاخرة، ويضم 43 قصراً تتألف من 6 و7 غرف نوم، ويجمع بين الراحة العصرية والأناقة الخالدة، ويعد مشروع "لافيتا" الذي يشكل جزءاً من مشروع "ذا أويسيس" ويمتد على مساحة 100 مليون قدم مربعة، مجمعا متكاملا يضم مراكز صحية، ومحلات تجارية راقية، ومسارات للتنزه والجري، مع اعتماد أنظمة موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة في كافة أرجائه.

كن أول من يعلق على الخبر

loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة