-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
إعمار العقارية: كيف حققت الشركة أعلى أرباح فصلية لها على الإطلاق؟
أبراج إعمار العقارية
جاءت أرباح شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، أعلى من متوسط التوقعات خلال الربع الرابع 2024 بعدما ارتفعت بنسبة 47% عن الربع المماثل لتبلغ 4.99 مليار درهم، محققة بذلك أعلى أرباحا فصلية لها على الإطلاق.
ويعود سبب تحقيق تلك الأرباح القياسية خلال الربع الحالي إلى تحقيق الشركة أعلى إيرادات فصلية لها الإطلاق بلغت 11.71 مليار درهم، وبنسبة نمو قدرها 40% عن الربع المقارن، وبنسبة 25% عن الربع السابق، بدعم من المبيعات العقارية والمبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز.
وساهمت إيرادات القطاع الرئيسي قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي في تحقيق تلك الإيرادات والأرباح القياسية، بعدما ارتفعت بنسبة 55% لتصل إلى 9.27 مليار درهم خلال الربع الرابع 2024، محققا بذلك أعلى إيرادات فصلية له على الإطلاق.
في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بنحو 5% عن الربع المقارن لتصل إلى 52% خلال الربع الرابع 2024، مقابل 57% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
4037.3 |
1780.9 |
44 % |
|
الربع الثاني |
3630.7 |
1333.7 |
37 % |
|
الربع الثالث |
4186.0 |
3103.3 |
74 % |
|
الربع الرابع |
5979.3 |
3383.3 |
57 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
الربع الثالث |
7290.3 |
3675.4 |
50 % |
|
الربع الرابع |
9272.4 |
4840.4 |
52 % |
كما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنحو 11% لتصل إلى 602.9 مليون درهم خلال الربع الرابع 2024، مقابل 544.6 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2023، وبنحو 32% عن الربع السابق، مدفوعة بالنمو المستمر في قطاع السياحة والمعدلات القوية في الإنفاق المحلي، كما وسعت الشركة مجموعة فنادقها على النطاق المحلي والدولي في عام 2024، مضيفة 4 فنادق جديدة تضم نحو 500 غرفة.
بينما تراجع هامش الدخل للقطاع بمقدار 10% عن الربع المقارن، ليصل إلى 53% خلال الربع الرابع 2024، مقارنة بـ 63% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
466.8 |
275.7 |
59 % |
|
الربع الثاني |
376.2 |
192.6 |
51 % |
|
الربع الثالث |
404.0 |
201.3 |
50 % |
|
الربع الرابع |
544.6 |
344.7 |
63 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
الربع الثالث |
458.4 |
225.4 |
49 % |
|
الربع الرابع |
602.9 |
320.6 |
53 % |
كما تراجع هامش الدخل بمقدار 8% عن الربع المماثل ليصل إلى 86% بنهاية الربع الرابع 2024، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1786.1 |
1446.7 |
81 % |
|
الربع الثاني |
1971.0 |
1739.1 |
88 % |
|
الربع الثالث |
1512.2 |
1320.1 |
87 % |
|
الربع الرابع |
1855.7 |
1744.0 |
94 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84 % |
|
الربع الثالث |
1636.7 |
1352.1 |
83 % |
|
الربع الرابع |
1837.2 |
1588.5 |
86 % |
والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2021:
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيا بعدما ارتفعت بنحو 48% لتصل إلى 10.59 مليار درهم خلال الربع الرابع 2024 مقابل 7.18 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، وبنسبة 28% عن الربع السابق.
في المقابل تراجعت الإيرادات الدولية خلال الربع الرابع 2024 بنحو 7% لتبلغ 1121.8 مليون درهم، مقابل 1202.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بينما ارتفعت بنسبة 2% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" - مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
المحلية |
7176.6 |
6333.4 |
6984.4 |
8285.9 |
10590.7 |
|
الدولية |
1202.9 |
389.5 |
699.7 |
1099.5 |
1121.8 |
|
الإجمالي |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
وعلى جانب النتائج المالية، تراجعت هوامش الربحية للشركة بمقدار 7.7% عن الربع المماثل، لتصل إلى 57.6% مقابل 65.3% خلال الربع المماثل 2023، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
كما ارتفعت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 6% لتصل إلى 1434.5 مليون درهم خلال الربع الرابع 2024، مقارنة بـ 1350.5 مليون درهم بنهاية الفترة المماثلة عام 2023، وبنسبة 17% عن الربع السابق.
فيما شهد الربع الحالي تراجع كل من دخل الشركات الشقيقة، إيرادات الاستثمارات وأخرى بنسب 64%، 4% على التوالي مقارنة بالربع الرابع 2023، في المقابل تراجعت تكاليف التمويل بنسبة 9% مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
الإيرادات |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
|
هامش إجمالي الدخل |
65.3 % |
59.8 % |
56.7 % |
56.0 % |
57.6 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1350.5) |
(1015.4) |
(1178.4) |
(1230.2) |
(1434.5) |
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(114.1) |
(10.1) |
(14.2) |
(6.7) |
(8.9) |
|
استثمارات أخرى |
1211.1 |
1466.5 |
643.8 |
848.5 |
1165.0 |
|
تكاليف التمويل |
(297.9) |
(233.2) |
(258.2) |
(178.8) |
(270.7) |
|
دخل الشركات الشقيقة |
119.7 |
36.1 |
(60.9) |
(12.7) |
43.1 |
|
صافي الدخل قيل البنود الاستثنائية |
3381.6 |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
4761.9 |
|
بنود استثنائية |
10.9** |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
229.2* |
|
صافي الدخل |
3392.5 |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
4491.0 |
**إيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات.
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت أعلى مبيعات عقارية لها الإطلاق خلال عام 2024 بعدما ارتفعت بنسبة 72% لتصل إلى 70 مليار درهم، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 110 مليارات درهم بنهاية عام 2024، وبزيادة قدرها 55% عن عام 2023، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الرابع 2023:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء - ربعي |
|||||
|
الفترة |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
|
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
22857.6 |
24711.8 |
28110.5 |
30857.7 |
32495.3 |
ويوضح الرسم البياني التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ بداية عام 2022:
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}