أرباح مجموعة ماجد الفطيم 2.49 مليار درهم (-10%) بنهاية عام 2024

شعار مجموعة ماجد الفطيم

تراجعت أرباح مجموعة ماجد الفطيم، التي تدير الإمارات مول وسيتي سنتر وإحدى أكبر شركات التجزئة في دبي، إلى 2.49 مليار درهم بنهاية عام 2024، قياساً بأرباح قدرها 2.76 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:
 

يعود سبب تراجع الأرباح خلال عام 2024 إلى تراجع الإيرادات بنسبة 2%، لتصل إلى 33.95 مليار درهم مقارنة بـ 34.50 مليار درهم بنهاية عام 2023.

كما يعود إلى ارتفاع المصروفات الأخرى بنسبة 48%، لتصل إلى 329 مليون درهم مقابل 223 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بالإضافة إلى تراجع صافي مكاسب التقييم على الأراضي والمباني بنسبة 45% لتصل إلى 1.01 مليار درهم مقارنة بـ 1.85 مليار درهم بنهاية عام 2023.

فيما يعود إلى ارتفاع مصروف ضريبة الدخل بنسبة 29%، ليصل إلى 424 مليون درهم مقابل 328 مليون درهم خلال الفترة المماثلة عام 2023.

أداء وحدات الأعمال 

حققت ماجد الفطيم العقارية أداءً قويًا خلال عام 2024، حيث ارتفع صافي إيراداتها بنسبة 25% على أساس سنوي إلى 8,7 مليارات درهم إماراتي، وارتفعت أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 16% إلى 4,2 مليار درهم إماراتي.

وواصلت مراكز التسوق التابعة لشركة "ماجد الفطيم" ازدهارها مع وصول معدلات إشغال التأجير إلى 97% واستقرار عدد الزوار وفق معدل النمو القياسي المسجل في عام 2023 على مستوى جميع مراكز التسوق الـ 29 التابعة للشركة. وواصلت محفظة أعمال الفنادق المحسنة حديثًا تقديم أداء جيد.

ومن بين العوامل الرئيسية الأخرى التي أسهمت في تعزيز هذه النتائج، نمو المبيعات والأداء القوي للمشروع السكني الجديد "غاف وودز"، حيث تم بيع المرحلتين الأولى والثانية بالكامل خلال سبعة أيام فقط، والإعلان عن إطلاق مراحل جديدة في "تلال الغاف"، والتي تواصل الارتقاء بمستويات ومفهوم المعيشة الفاخرة والتي أكدت رغبة السوق في وجود خيارات معيشية ومجتمعية فاخرة ومبتكرة تراعي عوامل الاستدامة، حيث بلغ إجمالي المبيعات في عام 2024 نحو 7,9 مليار درهم إماراتي، بنسبة نمو وصلت إلى 30% على أساس سنوي.

واجهت شركة ماجد الفطيم للتجزئة عامًا مليئًا بالتحديات، لكنه كان مجزيًا لأعمالها التقليدية، حيث حققت إيرادات بلغت 22,2 مليار درهم إماراتي وأرباحاً قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بلغت 381 مليون درهم إماراتي. فمن ناحية، تأثرت إيراداتها بانخفاض قيمة أسعار صرف العملات في عدد من الأسواق الرئيسية وتأثير التوترات الجيوسياسية على معنويات المستهلكين؛ ومن ناحية أخرى، شهد عام 2024 نمو أصول العلامة التجارية "سوبيكو" القائمة على مفهوم البيع منخفض التكلفة في مصر، وإدخال العلامة التجارية الجديدة للبقالة "هايبر ماكس" المملوكة والخاضعة بالكامل بنسبة 100% لإدارة الشركة في الأردن، والطرح المبكر لبرنامج التحول في دولة الإمارات، ما عزز النظرة المستقبلية الإيجابية.

وعلى مستوى المبيعات الرقمية، حققت الشركة تقدمًا كبيرًا في العديد من المجالات الاستراتيجية، حيث سجلت العائدات عبر الإنترنت نموًا بنسبة 14% إلى 2,7 مليار درهم إماراتي، وواصلت الشركة منح الأولوية لخدمات المبيعات من خلال قنواتها المتعددة لتلبية مختلف تفضيلات المستهلكين. كما استفادت شركة "بريسيجن ميديا" أول شركة رقمية بالكامل ضمن منظومة أعمال "ماجد الفطيم" من التقنيات المدعومة بقدرات الذكاء الاصطناعي لتحويل كيفية تفاعل العلامات التجارية مع عملائها. ومع تحول التجارة الإلكترونية بشكل متزايد نحو أسلوب التجارة السريعة، شهد تحول الشركة إلى هذا المجال نمو منصة "كارفور الآن" بنسبة 30% على مدار الأشهر الـ 12 الماضية والتي مثّلت في عام 2024، 38% من إيرادات مبيعات التجزئة الرقمية مع تحقيق أرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 5,9%..

وحققت شركة ماجد الفطيم لأسلوب الحياة  نموًا قويًا، بارتفاع إيراداتها بنسبة 26% إلى 1,3 مليار درهم إماراتي وارتفاع أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 43% إلى 96 مليون درهم إماراتي مقارنة بالعام السابق. وساهم توسع العلامات التجارية الرئيسية مثل "لولوليمون" و"ليغو" و"شيسيدو" في تعزيز هذا النجاح، حيث احتل أحد متاجر "لولوليمون" في دبي المرتبة الثالثة بأفضل أداء على مستوى العالم. وباعتبارها أحد الداعمين الأساسيين لاستراتيجية "ماجد الفطيم"، تواصل شركة ماجد الفطيم لأسلوب الحياة تعزيز الإبداع والابتكار في محفظة أعمال الشركة وإضافة علامات تجارية جديدة في مجال الأزياء الفاخرة وأسلوب حياة ومن بينها، اتفاقية الامتياز الحصري مع العلامة التجارية الإيطالية الفاخرة "إليفينتي"، ما يعكس التزامها بتقديم عروض جديدة لعملائها.

وبلغت إيرادات شركة ماجد الفطيم للترفيه 1,7 مليار درهم إماراتي، في حين بلغت الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 164 مليون درهم إماراتي. ومع استمرار تعافي سوق السينما على المستوى الإقليمي، شهدت دور عرض "ڤوكس سينما" زيادة بنسبة 2% في عدد الحضور، بدعم من الاهتمام المتزايد من جانب المستهلكين بالتجارب المتميزة. وفي خطوة أخرى نحو تنويع عروضها الترفيهية، أطلقت الشركة في دولة الإمارات "أكتِڤيت"، أول تجربة ألعاب نشطة في العالم، حيث تجمع بين الألعاب والترفيه والنشاط البدني.

التمويل

حافظت ماجد الفطيم على مستويات سيولة مالية وميزانية عمومية قوية في عام 2024. وانخفض صافي الاقتراض إلى 13,9 مليار درهم إماراتي، مع 33 شهرًا من السيولة. وتم تأكيد تصنيفها الائتماني عند "BBB" مع نظرة مستقبلية مستقرة بحسب تقارير وكالتي التصنيف الائتماني "ستاندرد آند بورز" و"فيتش"، ما يعكس مرونتها المالية وحوكمتها السليمة.

ماجد الفطيم - النتائج المالية لعام 2024