دبي القابضة تعلن زيادة حجم الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت إلى 1.9 مليار وحدة

شعار صندوق مساكن دبي ريت

أعلنت دبي القابضة من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، زيادة حجم الطرح العام الأولي لـ مساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، من 1625 مليون وحدة إلى 1950 مليون وحدة، مما يمثل 15% من رأس المال المصدر (12.5% سابقا).
 
ووفقا لبيان الشركة، قامت دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري بممارسة حقها في زيادة حجم الطرح، وذلك نتيجةً للإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين، وما شهده الاكتتاب من تجاوز للطلب في جميع الشرائح.
 
وبناءً على نطاق سعر الطرح الذي لم يتم تعديله والبالغ بين 1.07 و1.10 درهم لكل وحدة مطروحة، من المتوقع أن يتراوح حجم الطرح المُعدّل بين 2087 مليون درهم (568 مليون دولار) و2145 مليون درهم (584 مليون دولار أمريكي)، مما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تتراوح بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليار دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار).
 
ورفعت الشركة حجم الشريحة الثانية (المستثمرون المحترفون) من 1462.5 مليون وحدة إلى 1787.5 مليون وحدة، في حين أبقت الشريحة الأولى وهي طرح الأفراد في الإمارات العربية المتحدة، دون تغيير عند 162.5 مليون وحدة.
 
وسيحصل كل مكتتب من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات،
 
وعند إدراج الصندوق في سوق دبي المالي ، ستحتفظ شركة دي اتش إيه إم للاستثمارات، وهي شركة تابعة لدبي القابضة، حالياً المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 85% من رأس المال المصدر للوحدات.
 
يشار إلى أن فترة الاكتتاب في صندوق مساكن دبي ريت كانت قد بدأت يوم الثلاثاء الماضي الموافق لـ 13 مايو 2025، على أن تنتهي يوم غد الثلاثاء الموافق لـ 20 مايو 2025، ومن المتوقع الإعلان عن سعر الطرح النهائي يوم 21 مايو 2025، وإدراج الوحدات في سوق دبي المالي تحت الرمز "DUBAIRESI"، وبدء التداول في 28 مايو 2025 أو نحو ذلك التاريخ.