قضاء أبوظبي ينجز تسوية شاملة لنزاعات مشروعي واحتي الزاوية وياس

دائرة القضاء في أبوظبي

أنجزت دائرة القضاء في أبوظبي، تسوية شاملة لجميع المنازعات القضائية المتعلقة بمشروعي "واحة الزاوية" و"واحة ياس" العقاريين، وصرف مستحقات مالية للمستفيدين بقيمة تقارب مليار درهم.
 
وجاء ذلك بعد تشكيل هيئة قضائية خاصة للفصل في المنازعات المرتبطة بالمشروعين العقاريين المملوكين لشركة عنان للاستثمار القابضة (واحة الزاوية القابضة سابقا)، ما أسهم في معالجة الملفات وفق منهجية واضحة وفعالة.
 
وتفصيلا، تمكنت الهيئة القضائية من إنهاء جميع الدعاوى وملفات التنفيذ المقدمة لديها ضد شركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري، والتي بلغ عددها 1348 ملف دعوى وتنفيذ، مع صرف مستحقات مالية للمستفيدين بقيمة إجمالية سجلت 984 مليون درهم.
 
وشملت التسويات الرئيسة في مشروع واحة الزاوية، تسوية الملف المقيد من أحد البنوك ضد الشركة، إذ تم الاتفاق على جدولة مديونية بقيمة 360 مليون درهم، إلى جانب التفاوض مع عدد من المشترين والتوصل إلى حلول تقضي بالاستمرار في العقود المبرمة، بما يدعم استقرار المعاملات العقارية ذات الصلة.
 
وأسفرت عمليات التسوية والمخاطبات عن استئناف سير تنفيذ الأعمال الإنشائية في مشروع واحة الزاوية وفقا للإجراءات المعتمدة لدى مركز أبوظبي العقاري، مع تقسيم المشروع إلى 14 مرحلة، وإلزام الشركة بإيداع جميع دفعات الشراء في حساب الضمان الذي يشرف عليه المركز.
 
وبخصوص مشروع واحة ياس، فقد أنجزت الهيئة القضائية تسوية النزاع بين شركة واحة ياس للتطوير العقاري وشركة واحة الزاوية للاستثمار والتطوير العقاري، بشأن قطعة أرض في منطقة شاطئ الراحة، مع إنهاء جميع الدعاوى وملفات التنفيذ المرتبطة بالمشروع، في حين سجل عدد الملفات التي تم حسمها في هذا السياق 53 ملف دعوى وتنفيذ.
 
وقد شملت عمليات إنهاء المنازعات المتصلة بالمشروعين، إصدار 1043 محضر تسوية، وتنفيذ 1237 عملية صرف مستحقات، إضافة إلى عقد 85 اجتماعاً، وتوثيق 167 مخاطبة مع الشركاء، وذلك ضمن إجراءات دقيقة ومنظمة تعكس التزام دائرة القضاء بتقديم حلول فعالة تسهم في تعزيز الثقة في البيئة الاستثمارية والعقارية لإمارة أبوظبي.
 

يشار إلى أن دائرة القضاء في أبوظبي كانت قد أنجزت في مايو 2024، تسوية شاملة لملفات التنفيذ في الدعاوى القضائية المقيدة من مشترين في مشروع واحة الزاوية العقاري، والبالغ عددها 822 ملفًا تنفيذيًا، بعد صدور أحكام قضائية نهائية بإلزامية إعادة المبالغ المودعة بقيمة إجمالية بلغت 702 مليون درهم.

وأعادت الهيئة القضائية إطلاق المشروع الذي كان قد توقف تنفيذه، وذلك بعد تقديم ‏مجلس إدارة الشركة خطة لسداد المطالبات القضائية قبل نهاية العام، وخطة لاستكمال التنفيذ عن طريق مقاولين معتمدين، لتسليم العقارات لأصحابها في مواعيد تمتد من عام إلى ثلاثة أعوام.

ويمتد مشروع "واحة الزاوية" على مساحة 22.7 كم مربع، وهو مشروع متكامل من أراض سكنية وتجارية وفلل وشقق ومحلات والمزيد من الفرص الاستثمارية.