مدن عملاقة جديدة في عُمان تعيد تشكيل القطاع العقاري

يشهد القطاع العقاري في سلطنة عُمان زخماً بطرح البلاد لمشاريع سكنية كبيرة ساهمت في استقطاب شركات عربية كبرى تسعى للمساهمة في أعمال التطوير والبناء.
 

وساهم طرح مدينة "السلطان هيثم"، الممتدة على أكثر من 14 مليون متر مربع وستضم حوالي 20 ألف وحدة سكنية، في تسريع السلطات خطط طرح مدن جديدة، عوض ما كان يتم سابقاً عبر طرح أراضٍ متفرقة.
 

إبراهيم الوائلي، المدير التنفيذي للاستراتيجية العُمانية، قال إن "رؤية عُمان 2040" تركز على بناء مدن عصرية مستدامة، وأشار في مقابلة مع "الشرق" أن الاستراتيجية الوطنية للتنمية العمرانية تشمل جميع محافظات السلطنة. 
 

شركات مصرية تدخل سوق سلطنة عُمان
 

التحولات الجذرية الحاصلة في القطاع العقاري تزامنت مع توافد مجموعات أجنبية عملاقة من القطاع الخاص للمساهمة في أعمال التطوير، بما في ذلك كبار المطورين العقاريين المصريين.
 

مدينة "الثريا" من بين المدن السكنية الجديدة التي طرحتها السلطنة. قالت ريان الهنائي، مديرة المشروع إن "المدينة تقع في موقع جيد قريباً من مطار مسقط الدولي، وسيتم تطويرها على ثلاث مراحل؛ الأولى منها تصل إلى 3 ملايين متر مربع".
 

ومن المشاريع السكنية العملاقة التي أطلقتها السلطنة في مايو الماضي، مدينة "الجبل العالي" بقيمة استثمارية تبلغ 3.12 مليار دولار، ستضخ شركات القطاع الخاص الحصة الأكبر منها، بحسب مدير المشروع حسن بن علي الرئيسي.
 

ومن المرتقب أن يضم المشروع 2500 وحدة سكنية و2000 وحدة فندقية، وسيبدأ في الربع الأول من 2026، ومن المتوقع الانتهاء منه بالكامل بحلول 2040.
 

وتعمل "مجموعة طلعت مصطفى" على تطوير مدن سكنية ذكية متكاملة الخدمات ضمن مدينة "السلطان هيثم"، وذلك على غرار مشروعاتها في مصر مثل "مدينتي". وتُعد سلطنة عُمان ثاني سوق خارجية للشركة بعد السعودية.
 

أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في بورصة مصر، أعلنت  الشهر الماضي عن تطوير مشروعين بإجمالي باستثمارات تبلغ 1.5 مليار ريال عُماني (3.9 مليار دولار). يضم المشروعان حوالي 13 ألف وحدة سكنية وفندقية على مساحة تتجاوز 4.9 مليون متر مربع.
 

كما تطور "الأهلي صبور" المصرية ثلاثة مشاريع سكنية في سلطنة عُمان بحجم استثمار يناهز 440 مليون ريال عُماني، بحسب أحمد صبور عضو منتدب للشركة في مقابلة مع "الشرق".