أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية بصفتها مديراً لصندوق "سدكو كابيتال ريت"، توقيع اتفاقية استحواذ على أصل عقاري جديد مدر للدخل لصالح الصندوق (في مرحلة التشطيبات النهائية) بمدينة الخبر مقابل مبلغ يقدر بحوالي 345 مليون ريال.

 

وقالت الشركة في بيان لها على تداول اليوم، إن تفاصيل العقار المستحوذ عليه كما يلي:

 

تفاصيل العقار

العقار

أجدان ووك

المدينة

الخبر

القطاع

ترفيه/ مكاتب

قيمة الاستحواذ

345 مليون ريال

مجمل الإيجار السنوي

25 مليون ريال (ما يعادل 7.25 % من قيمة الاستحواذ)

مدة عقد الإيجار

10 سنوات ميلادية ابتداء من 1 يناير 2019 (ملزمة لمدة 6 سنوات)

المستأجر

الشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة

سداد قيمة الاستحواذ

80 % ما يعادل 276 مليون ريال عند إتمام إجراءات الملكية

20 % ما يعادل 69 مليون ريال عند الانتهاء من أعمال التشطيب واستكمال البنود المتفق عليها

الموقع

شارع الأمير تركي

الزيادة الإيجارية

5 % ابتداء من السنة السادسة
 
وتوقعت الشركة أن يتم  استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 30 يوماً من تاريخ التوقيع، مبينة أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.
 

كما توقعت أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكلٍ عام، وسينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأول من عام 2019م.

1
19
2293

متابع الان

منذ 6 سنه
مبلغ خيالي.. تشتري فيه برج مو مجمع تجاري.  
2
1
221

ababab567

منذ 6 سنه
السعر مبالغ فيه. والعائد بسيط مقارنه برسوم الصندوق و الفائده الخ
3
0
11

khalody909

منذ 6 سنه
ممتاز وفقكم الله .. وبارك لملاكها
4
19
835

abu3omr

منذ 6 سنه
الموقع خرافي .. لكن العائد ضعيف
5
0
2

abdul12379

منذ 6 سنه
كيف تم تمويل هذه الصفقة؟ خاصة أن الصندوق لم يعلن اقتراضه أي مبلغ.
7
17
634

!سعود!

منذ 6 سنه
رداً على   abdul12379
الصندوق بتاريخ ١مايو/ ٢٠١٨ وقع تسهيلات بقيمة ٦٠٠ مليون.. وحتى اليوم استحواذ على ٤ عقارات  العقار الاول بقيمة ٢٧ مليون و٢٥٠ الف العقار الثاني بقيمة ٦١ مليون ريال العقار الثالث بقيمة ٣٣ مليون و٢٥٠ الف العقار الرابع بقيمة ٣٤٥ مليون ريال   الاجمالي ٤٦٦ مليون و٥٠٠ الف المتبقي من اجمالي التسهيلات ١٣٣ مليون و٥٠٠ الف ريال.  
6
0
174

مستثمر عقاري 1961

منذ 6 سنه
ما ذكروا المساحات التأجيرية ؟ عقار جميل بس السعر خرافي. دليل على ان في ريتات لا تعرف كيف تشتري! 
8
عضو مميز
24
3803

f3hl

منذ 6 سنه
فيه نقاط مثيرة وتستحق النظر : اولا تأجيره لشركة عقارية والصندوق اصلا عقاري مسألة فيها نظر فتأجيرة يعني تفويت ربح فكان من الاولى من الصندوق تأجيره مباشرة بدلا من ترك الشركة الاولى لتطوير العقار التربح من الصندوق. ثانيا العقد يبدأ من يناير 2019 و هو لازال تحت التشطيب؟؟!.. العقار غير واضح كغيره من عقارات التي تشتريها الريتات ..  بصراحة الصناديق عليها علامات اسنفهام .. هل هي تصريف عقارات او استغلال عقارات او خدمة ملاك السهم. هيئة سوق المال لابد ان تتدخل في الموضوع 
9
عضو مميز
24
3803

f3hl

منذ 6 سنه
مذكور في وصف الصندوق إدارة الاصول .. فالاولى هي من يدير هذا الاصل بدلا من ان تؤجره
10
32
4469

(( أبـو هشــام ))

منذ 6 سنه
لماذا لا يذكرون اسم البائع ؟!! , و مساحة الأرض و مساحة البناء , و نسبة المستأجر من العقار و الشاغر .
11
0
174

مستثمر عقاري 1961

منذ 6 سنه
رداً على   (( أبـو هشــام ))
ما اعتقد اسم البائع مهم مادام ليس طرف ذو علاقة. ولكن بقية الأمور مهمة جدا وتضع علامة استفهام علي هذا الصندوق 
13
عضو مميز
26
2871

محلل البيانات

منذ 6 سنه
رداً على   (( أبـو هشــام ))
وكم عدد البلكات واكياس الاسمنت المستخدمة؟  وجنسية العمال؟  واعمارهم ؟  وهل يوجد بدروم؟ او  وسطح ؟  او بدون ؟  وسعة خزان المياة ؟ وعدد الغرف ؟ وهل التشطيب لوكس او ديلوكس ؟  وعدد المناور ؟  وكم استيعاب المواقف للسيارات ؟ - مع الاسف لا يوجد شفافية !!!! وبكذا لا يصلح الصندوق للاستثمار 😲😲
16
1
129

Hassan2017

منذ 6 سنه
رداً على   (( أبـو هشــام ))
البائع هو الشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة على ما اعتقد المشروع كامل لهم شامل هذا المجمع المفتوح على الهواء الطلق والبرج او البرجين مقابل البحر. ٩٠٪؜ متأكد انه للاولى.
17
0
174

مستثمر عقاري 1961

منذ 6 سنه
رداً على   Hassan2017
الأولى ؟ مو هي تابعة للفوزان؟ غريبة ما باعوها على دراية ريت على الرغم من انهم كبار الملاك في دراية ريت 
12
15
3051

N.M.N

منذ 6 سنه
مبلغ الاستثمار ضخم جداً جداً والعائد منه قليل جداً
14
مميز جداً
87
4336

أبو عمر

منذ 6 سنه
فرصة ذهبية للعقاريين للتخارج من عقاراتهم البايرة على حساب الضعوف
15
19
2566

عامر عبدالله

منذ 6 سنه
في وقتنا الحالي ومع تضعضع سوق العقار  7.5% كنسبة ايجار من قيمة العقار يعتبر نسبه جيده ... اليوم كثير من العقارات زين اذا جابت ٦ او ٦ ونص بالميه من قيمة العقار  بعضها يوصل حتى ٥ بالميه .. بس المهم انه مايبقى شاغر ولا فيه مستاجر .... ربما اذا تحسن العقار ترتفع النسبه . ... والله اعلى واعلم. 
18
عضو مميز
9
855

ابو الطيب المتنبي

منذ 6 سنه
رداً على   عامر عبدالله
اتفق معاك  ...........
loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

مؤشرات الأسواق

تاسي
11,764.39
83.28 0.71 %
Created with Highstock 6.0.710:…10:0011:0012:0013:0014:0015:0011,675.0011,700.0011,725.0011,750.0011,775.00
Close : 11764.39 | Apr 24, 15:20
المزيد

سعر السهم

سدكو كابيتال ريت
7.17
(0.08) (1.10%)
Created with Highstock 6.0.710:…10:0011:0012:0013:0014:0015:007.107.157.207.257.307.35
Close : 7.17 | Apr 24, 15:20
المزيد


الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة