"جدوى ريت السعودية" يستحوذ على عقار تعليمي في الرياض بقيمة 25.7 مليون ريال

أعلنت شركة "جدوى للاستثمار" استحواذ صندوق "جدوى ريت السعودية"، على عقار تعليمي في مدينة الرياض بتاريخ 24 يناير 2019، بقيمة 25.65 مليون ريال.

وقالت الشركة في بيان لها على "تداول" اليوم، إن العقار يقع في شارع الأمير عبد العزيز بن ثنيان في حي النخيل بمدينة الرياض بالسعودية، وتبلغ مساحته 3000 متر مربع ومسطحات البناء 9700 متر مربع.

وبينت الشركة أنه سيتم تمويل عملية الاستحواذ من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق من البنك السعودي الفرنسي.
 

وأشارت إلى أن العقار مؤجر على مدارس روض الجنان الأهلية بمبلغ 2.5 مليون ريال لكل سنة هجرية ويحمل عائدا أولياً بنسبة 9.8% (أي ما يعادل 10٪ للسنة الميلادية).
 

وأضافت أنه تم تأجير العقار بتاريخ 17 مايو 2018 لفترة إيجار تمتد لعشر سنوات إذ تكون أول خمس سنوات إلزامية مع أحقية الطرف الثاني في عدم إكمال مدة الخمس سنوات الأخيرة بإشعار مدته ثلاثة أشهر.
 

وقالت إنه تم الحصول على نتائج مقيمين مستقلين مرخصين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين حيث بلغ متوسط التقييم 31.13 مليون، وتم إتمام دراسات الفحص النافي للجهالة من الناحية الفنية والحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق والهيئة الشرعية على العقار محل الاستحواذ.

وتوقعت الشركة أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام وسينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأول من العام 2019م، مشيرة إلى عدم وجود أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة.