الرياض ريت يحقق دخل تشغيلي بقيمة 22 مليون ريال بنهاية عام 2024.. وصافي خسائر 187.3 مليون ريال

2025/03/27 أرقام - خاص

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 22 مليون ريال (0.13 ريال/للوحدة) خلال عام 2024، مقارنة بدخل من العمليات التشغيلية بلغ 55 مليون ريال (0.32 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.

 

كما سجل صندوق الرياض ريت صافى خسائر قدرها 187.3 مليون ريال ((1.09) ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، قياسا بأرباح قدرها 21.7 مليون ريال (0.13 ريال/ للوحدة) عن الفترة المماثلة العام السابق.

 



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2023 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 257.98 264.47 2.5 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 54.99 21.84 (60.3 %)
صافي الدخل 21.65 (187.28) (964.9 %)
عدد الوحدات 171.70 171.70 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية 0.13 (0.99) (885.1 %)
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.32 0.13 (60.3 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.13 (1.09) (964.9 %)

سبب تسجيل خسائر خلال الفترة الحالية مقارنة بأرباح الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- تسجيل خسائر غير محققة من استثمارات مدرجة بالقيمة العادلة بقيمة 125.3 ملايين ريال للفترة الحالية مقابل لا يوجد للفترة المماثلة.

 

- تسجيل خسائر الانخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 50.2 مليون ريال للفترة الحالية مقابل لا يوجد للفترة المماثلة.

 

- تسجيل خسائر محققة من استثمارات عقارية بقيمة 17.3 مليون ريال للفترة الحالية مقابل لا يوجد للفترة المماثلة، نتيجة بيع برج الشاطيء الواقع في الدمام.

 

- ارتفاع مصاريف إدارة العقارات لتصل الى 11.8 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 9.5 مليون ريال للفتره المماثلة من العام السابق.

 

- ارتفاع مخصص خسائر الائتمان المتوقعة بقيمة 4.5 مليون ريال، مقارنة بـ 2.7 مليون ريال فى الفترة المماثلة من العام السابق.

 

- ارتفاع تكاليف التمويل.

 

وقد قابل ذلك:

 

- ارتفاع الإيرادات من تشغيل الفنادق، ويرجع إلى ارتفاع نسبة إشغال عقار "منتجع وفلل بريرا حطين" إلى 100% مقابل 87% للفترة المماثلة، علي الرغم من انخفاض نسبة اشغال "فندق فندق أسكوت التحلية" إلى 0% نتيجة انهاء عقد المستأجر والتفاوض مع مستأجر أخر.

 

- انخفاض أتعاب إدارة الصندوق، بالإضافة لانخفاض المصروفات العمومية والإدارية.

 



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2023 النصف الثاني 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 138.29 131.95 (4.6 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 4.95 16.42 231.6 %
صافي الدخل (13.25) (193.24) (1,357.9 %)
عدد الوحدات 171.70 171.70 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.03 0.10 231.6 %
ربح الوحدة (ريال) (0.08) (1.13) (1,357.9 %)

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2023 2024 التغير‬
الموجودات 3,040.88 2,772.88 (8.8 %)
القروض 1,434.64 1,393.67 (2.9 %)
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 1,467.11 1,228.35 (16.3 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 1,891.30 1,746.23 (7.7 %)

معلومات إضافية:

 

وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 7.15 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 10.17 ريال.

 

يشار إلي ان الصندوق قد أعلن بتاريخ 10/10/2024 عن بيع عقار برج الشاطئ بقيمة 71.5 مليون ريال.

 

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

الرياض ريت
5.89
0.00 0.00 %

الرياض ريت (الرياض ريت)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 171.70
ربح الوحدة ( ريال) (1.09 )
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.22
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) سالب
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 26.35
القيمة الاسمية ( ريال) 9.51
مضاعف القيمة الدفترية 0.82
النمو في الأصول (%) (8.81 )
النمو في الايرادات (%) 2.5
النمو في الأرباح (%) (964.88 )
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) سالب
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2015 - - - - - -
النصف الثاني 2015 - - - - - -
النصف الاول 2016 7.84 - 3.92 - 3.16 -
النصف الثاني 2016 14.17 - 9.49 - 6.72 -
النصف الاول 2017 16.83 114.6 % 12.94 230.3 % 9.53 201.2 %
النصف الثاني 2017 21.57 52.2 % 15.35 61.8 % 10.54 56.7 %
النصف الاول 2018 33.97 101.8 % 29.34 126.8 % 24.04 152.2 %
النصف الثاني 2018 115.15 433.8 % 47.09 206.7 % 40.14 281.0 %
النصف الاول 2019 90.44 166.3 % 41.22 40.5 % 33.64 40.0 %
النصف الثاني 2019 90.71 (21.2 %) 51.19 8.7 % 37.24 (7.2 %)
النصف الاول 2020 88.40 (2.3 %) 35.14 (14.7 %) 23.90 (29.0 %)
النصف الثاني 2020 97.62 7.6 % 34.03 (33.5 %) 21.16 (43.2 %)
النصف الاول 2021 109.18 23.5 % 46.59 32.6 % 33.17 38.8 %
النصف الثاني 2021 158.30 62.2 % 80.92 137.8 % 63.38 199.6 %
النصف الاول 2022 153.05 40.2 % 76.56 64.3 % 61.09 84.2 %
النصف الثاني 2022 143.04 (9.6 %) 37.26 (54.0 %) 27.84 (56.1 %)
النصف الاول 2023 119.69 (21.8 %) 50.04 (34.6 %) 34.91 (42.9 %)
النصف الثاني 2023 138.29 (3.3 %) 4.95 (86.7 %) (13.25) (147.6 %)
النصف الاول 2024 132.52 10.7 % 21.96 (56.1 %) 5.97 (82.9 %)
النصف الثاني 2024 131.95 (4.6 %) 16.42 231.6 % (193.24) (1,357.9 %)
2024 264.47 2.5 % 21.84 (60.3 %) (187.28) (964.9 %)

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2015 - - - - - - - -
النصف الثاني 2015 - - - - - - - -
النصف الاول 2016 516.46 - - - 500.60 - 517.20 -
النصف الثاني 2016 504.68 - - - 481.90 - 500.28 -
النصف الاول 2017 673.54 30.4 % 114.98 - 478.29 (4.5 %) 511.43 (1.1 %)
النصف الثاني 2017 717.69 42.2 % 194.92 - 488.97 1.5 % 525.06 5.0 %
النصف الاول 2018 1,725.16 156.1 % 44.00 (61.7 %) 1,631.01 241.0 % 1,682.79 229.0 %
النصف الثاني 2018 1,798.69 150.6 % 88.34 (54.7 %) 1,641.96 235.8 % 1,706.72 225.1 %
النصف الاول 2019 1,991.73 15.5 % 295.44 571.5 % 1,627.53 (0.2 %) 1,689.30 0.4 %
النصف الثاني 2019 2,385.78 32.6 % 685.08 675.5 % 1,623.57 (1.1 %) 1,658.03 (2.9 %)
النصف الاول 2020 2,384.25 19.7 % 689.31 133.3 % 1,604.54 (1.4 %) 1,670.00 (1.1 %)
النصف الثاني 2020 2,521.15 5.7 % 883.91 29.0 % 1,591.36 (2.0 %) 1,646.15 (0.7 %)
النصف الاول 2021 2,548.60 6.9 % 866.91 25.8 % 1,581.60 (1.4 %) 1,710.39 2.4 %
النصف الثاني 2021 3,072.59 21.9 % 1,367.33 54.7 % 1,598.63 0.5 % 1,752.78 6.5 %
النصف الاول 2022 3,052.34 19.8 % 1,360.85 57.0 % 1,579.01 (0.2 %) 1,938.44 13.3 %
النصف الثاني 2022 3,074.82 0.1 % 1,439.17 5.3 % 1,531.31 (4.2 %) 1,947.69 11.1 %
النصف الاول 2023 3,069.36 0.6 % 1,418.69 4.3 % 1,523.29 (3.5 %) 1,959.25 1.1 %
النصف الثاني 2023 3,040.88 (1.1 %) 1,434.64 (0.3 %) 1,467.11 (4.2 %) 1,891.30 (2.9 %)
النصف الاول 2024 3,013.61 (1.8 %) 1,436.08 1.2 % 1,447.32 (5.0 %) 1,909.58 (2.5 %)
النصف الثاني 2024 2,772.88 (8.8 %) 1,393.67 (2.9 %) 1,228.35 (16.3 %) 1,746.23 (7.7 %)

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الربح(مره ) مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره )
الربع الثاني 2015 - -
الربع الرابع 2015 - -
الربع الثاني 2016 - -
الربع الرابع 2016 أكبر من 100 41.40
الربع الثاني 2017 أكبر من 100 26.55
الربع الرابع 2017 أكبر من 100 17.20
الربع الثاني 2018 44.94 34.77
الربع الرابع 2018 21.00 17.64
الربع الثاني 2019 18.80 15.71
الربع الرابع 2019 21.10 16.18
الربع الثاني 2020 22.38 15.85
الربع الرابع 2020 32.39 21.10
الربع الثاني 2021 31.51 21.23
الربع الرابع 2021 17.52 13.26
الربع الثاني 2022 13.96 11.03
الربع الرابع 2022 19.08 14.90
الربع الثاني 2023 24.54 17.64
الربع الرابع 2023 أكبر من 100 27.66
الربع الثاني 2024 سالب 42.55
الربع الرابع 2024 سالب 30.42

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2015 - - - -
النصف الثاني 2015 - - - -
النصف الاول 2016 0.08 0.06 10.01 10.34
النصف الثاني 2016 0.19 0.13 9.64 10.01
النصف الاول 2017 0.26 0.19 9.57 10.23
النصف الثاني 2017 0.31 0.21 9.78 10.50
النصف الاول 2018 0.17 0.14 9.50 9.80
النصف الثاني 2018 0.27 0.23 9.56 9.94
النصف الاول 2019 0.24 0.20 9.48 9.84
النصف الثاني 2019 0.30 0.22 9.46 9.66
النصف الاول 2020 0.20 0.14 9.35 9.73
النصف الثاني 2020 0.20 0.12 9.27 9.59
النصف الاول 2021 0.27 0.19 9.21 9.96
النصف الثاني 2021 0.47 0.37 9.31 10.20
النصف الاول 2022 0.45 0.36 9.20 11.29
النصف الثاني 2022 0.22 0.16 8.92 11.34
النصف الاول 2023 0.29 0.20 8.87 11.41
النصف الثاني 2023 0.03 (0.08) 8.55 11.02
النصف الاول 2024 0.13 0.03 8.43 11.12
النصف الثاني 2024 0.10 (1.13) 7.15 10.17

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة