الأهلي ريت 1 يحقق أرباحا تشغيلية بقيمة 52.7 مليون ريال (-18%) بنهاية عام 2024.. وصافي الدخل 26.7 مليون ريال (-34%)

2025/03/27 أرقام - خاص

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 52.7 مليون ريال (0.38 ريال/للوحدة) خلال عام 2024، منخفضا بنسبة 18% مقارنة بدخل من العمليات التشغيلية بلغ 64.1 مليون ريال  (0.47  ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.

 

كما انخفضت أرباح صندوق الأهلي ريت 1 إلى 26.7 مليون ريال (0.19 ريال/للوحدة) بنهاية عام 2024، بنسبة 34 % قياسًا بأرباح 40.6 مليون ريال (0.29 ريال/للوحدة) عن الفترة المماثلة العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2023 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 183.06 187.65 2.5 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 64.12 52.66 (17.9 %)
صافي الدخل 40.56 26.68 (34.2 %)
عدد الوحدات 137.50 137.50 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية 0.29 0.19 (34.2 %)
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.47 0.38 (17.9 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.29 0.19 (34.2 %)

سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:

 

- ارتفاع المصاريف التشغيلية لتصل إلى 56.1 مليون ريال مقابل 48.6 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

- ارتفاع تكاليف التمويل.

 

- تسجيل مخصص خسائر الانخفاض في قيمة الممتلكات والمعدات بقيمة 8 ملايين ريال للفترة الحالية مقابل لا شيء للفترة المماثلة.

 

وقد قابل ذلك،

 

- ارتفاع إيرادات الإيجار من العقارات الاستثمارية  لتصل إلى 168.5 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 167.3 مليون ريال للفترة المماثلة نتيجة ارتفاع إيرادات الإيجار بشكل طفيف متأثرة بارتفاع نسب إشغال "فندق الأندلس" بمقدار 10% وصولا إلى 70% وكذلك استقرار نسب إشغال عقار "كيوبك بلازا" عند 100% خلال الفترة الحالية مقابل الفترة المماثلة في المقابل،  تراجع نسب إشغال عقاري "برج سلامة" و"الأندلس مول" خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة. حيث سجلت نسب إشغال "برج سلامة" أول تراجع لها بعدما كان مؤجراً بشكل كامل منذ فترة بعيدة، لتنخفض بمقدار 12% وصولاً إلى 88% خلال الفترة الحالية، بالإضافة إلى تراجع نسب إشغال عقار "الأندلس مول" بمقدار 6% ليصل إلى 88%.

 

- انخفاض خسائر الانخفاض في قيمة ذمم مديني عقود الإيجار التشغيلي ليصل إلى 1.3 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 8.5 مليون ريال للفترة المماثلة.

 

- انخفاض المصاريف الأخرى.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2023 النصف الثاني 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 90.53 96.10 6.1 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 30.15 25.87 (14.2 %)
صافي الدخل 18.44 11.88 (35.6 %)
عدد الوحدات 137.50 137.50 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.22 0.19 (14.2 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.13 0.09 (35.6 %)

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2023 2024 التغير‬
الموجودات 1,985.32 1,986.48 0.1 %
القروض 660.01 714.28 8.2 %
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 1,237.88 1,195.80 (3.4 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 1,406.63 1,381.52 (1.8 %)

وقد بلغ صافي قيمة الوحدة الدفترية 8.70 ريال في نهاية عام 2024م، كما بلغ صافي قيمة الوحدة السوقية 10.05 ريال في نهاية عام 2024م.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق الأهلي ريت 1
6.90
(0.06) (0.86 %)

صندوق الأهلي ريت 1 (الأهلي ريت 1)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 137.50
ربح الوحدة ( ريال) 0.19
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.38
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) 35.56
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 18.02
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.79
النمو في الأصول (%) 0.1
النمو في الايرادات (%) 2.5
النمو في الأرباح (%) (34.22 )
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 35.56
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2018 75.60 - 47.47 - 37.14 -
النصف الثاني 2018 72.73 - 39.76 - 29.52 -
النصف الاول 2019 70.41 (6.9 %) 40.85 (13.9 %) 30.74 (17.2 %)
النصف الثاني 2019 81.29 11.8 % 37.91 (4.7 %) 29.29 (0.8 %)
النصف الاول 2020 63.07 (10.4 %) 29.69 (27.3 %) 1.62 (94.7 %)
النصف الثاني 2020 78.24 (3.7 %) 33.92 (10.5 %) 13.10 (55.3 %)
النصف الاول 2021 88.52 40.4 % 49.93 68.2 % 37.16 2193.6 %
النصف الثاني 2021 94.89 21.3 % 51.44 51.6 % 38.26 192.0 %
النصف الاول 2022 92.61 4.6 % 50.76 1.7 % 37.82 1.8 %
النصف الثاني 2022 92.51 (2.5 %) 41.18 (20.0 %) 28.29 (26.1 %)
النصف الاول 2023 92.53 (0.1 %) 33.97 (33.1 %) 22.12 (41.5 %)
النصف الثاني 2023 90.53 (2.1 %) 30.15 (26.8 %) 18.44 (34.8 %)
النصف الاول 2024 91.55 (1.1 %) 26.79 (21.1 %) 14.80 (33.1 %)
النصف الثاني 2024 96.10 6.1 % 25.87 (14.2 %) 11.88 (35.6 %)
2024 187.65 2.5 % 52.66 (17.9 %) 26.68 (34.2 %)

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2018 1,464.37 - - - 1,412.14 - 1,389.48 -
النصف الثاني 2018 1,450.19 - - - 1,396.97 - 1,416.96 -
النصف الاول 2019 1,430.55 (2.3 %) - - 1,383.02 (2.1 %) 1,379.00 (0.8 %)
النصف الثاني 2019 1,694.37 16.8 % 253.05 - 1,367.62 (2.1 %) 1,396.62 (1.4 %)
النصف الاول 2020 1,905.15 33.2 % 501.63 - 1,324.56 (4.2 %) 1,318.00 (4.4 %)
النصف الثاني 2020 1,903.40 12.3 % 515.00 103.5 % 1,320.47 (3.4 %) 1,361.35 (2.5 %)
النصف الاول 2021 1,956.60 2.7 % 558.22 11.3 % 1,312.94 (0.9 %) 1,349.29 2.4 %
النصف الثاني 2021 1,936.75 1.8 % 558.73 8.5 % 1,303.08 (1.3 %) 1,332.05 (2.2 %)
النصف الاول 2022 1,954.37 (0.1 %) 559.08 0.2 % 1,292.78 (1.5 %) 1,459.40 8.2 %
النصف الثاني 2022 1,936.69 0.0 % 589.20 5.5 % 1,272.94 (2.3 %) 1,439.71 8.1 %
النصف الاول 2023 2,001.43 2.4 % 648.03 15.9 % 1,253.81 (3.0 %) 1,431.43 (1.9 %)
النصف الثاني 2023 1,985.32 2.5 % 660.01 12.0 % 1,237.88 (2.8 %) 1,406.63 (2.3 %)
النصف الاول 2024 2,016.57 0.8 % 680.22 5.0 % 1,218.30 (2.8 %) 1,381.22 (3.5 %)
النصف الثاني 2024 1,986.48 0.1 % 714.28 8.2 % 1,195.80 (3.4 %) 1,381.52 (1.8 %)

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الربح(مره ) مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره )
الربع الثاني 2015 - -
الربع الرابع 2015 - -
الربع الثاني 2016 - -
الربع الرابع 2016 - -
الربع الثاني 2017 - -
الربع الرابع 2017 - -
الربع الثاني 2018 - -
الربع الرابع 2018 16.01 12.23
الربع الثاني 2019 18.94 14.16
الربع الرابع 2019 21.76 16.59
الربع الثاني 2020 38.88 17.78
الربع الرابع 2020 أكبر من 100 19.28
الربع الثاني 2021 34.31 20.56
الربع الرابع 2021 20.78 15.46
الربع الثاني 2022 18.54 13.80
الربع الرابع 2022 21.00 15.11
الربع الثاني 2023 25.64 17.20
الربع الرابع 2023 30.68 19.41
الربع الثاني 2024 31.81 18.57
الربع الرابع 2024 36.49 18.49

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2018 0.35 0.27 10.27 10.11
النصف الثاني 2018 0.29 0.21 10.16 10.31
النصف الاول 2019 0.30 0.22 10.06 10.03
النصف الثاني 2019 0.28 0.21 9.95 10.16
النصف الاول 2020 0.22 0.01 9.63 9.59
النصف الثاني 2020 0.25 0.10 9.60 9.90
النصف الاول 2021 0.36 0.27 9.55 9.81
النصف الثاني 2021 0.37 0.28 9.48 9.69
النصف الاول 2022 0.37 0.28 9.40 10.61
النصف الثاني 2022 0.30 0.21 9.26 10.47
النصف الاول 2023 0.25 0.16 9.12 10.41
النصف الثاني 2023 0.22 0.13 9.00 10.23
النصف الاول 2024 0.19 0.11 8.86 10.05
النصف الثاني 2024 0.19 0.09 8.70 10.05

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة