ميفك ريت يحقق أرباحا تشغيلية بقيمة 9.2 مليون ريال بنهاية عام 2024.. وصافي الدخل 8.1 مليون ريال

2025/03/27 أرقام - خاص

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 9.2 مليون ريال( 0.13 ريال/للوحدة)  خلال عام 2024، مقارنة بدخل من العمليات التشغيلية بلغت 0.44 مليون ريال (0.01 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.

 

فيما حقق صندوق ميفك ريت أرباحا قدرها 8.1 مليون ريال (0.11 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، قياسا بخسائر قدرها 11.5 مليون ريال ((0.16) ريال/ للوحدة) عن الفترة المماثلة عن العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2023 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 60.52 64.51 6.6 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 0.44 9.24 2019.0 %
صافي الدخل (11.47) 8.12 170.7 %
عدد الوحدات 73.28 73.28 0.0 %
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (0.16) 0.11 170.7 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.01 0.13 2019.0 %
ربح الوحدة (ريال) (0.16) 0.11 170.7 %

سبب تحقيق الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع خسائر الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- ارتفاع ايرادات التأجير لتصل الى 64.5 مليون ريال مقابل 60.5 مليون ريال بنسبة ارتفاع قدرها 7%، ويرجع ذلك إلى ارتفعت نسبة إشغال المحفظة إلى 74% بنهاية العام الحالي، مقارنة بـ 71% للعام المقارن.

 

- تحقيق عكس مخصص هبوط في قيمة العقارات الاستثمارية بقيمة 13.2 مليون ريال مقابل 4.01 مليون ريال 

 

- انخفاض استهلاك عقارات استثمارية بنسبة 4% مقارنة بالفترة المماثلة.

 

- ارتفاع الايرادات الاخري لتصل الي 8.8 مليون ريال مقابل 7.4 مليون ريال بنسبة 19%

 

- شمول الفترة المماثلة علي مخصص الخسائر الائتمانية بقيمة 20.4  مليون ريال مقايل لايوجد  للفترة الحالية

 

و قد قابل ذلك، ارتفاع تكاليف التمويل لتصل الي 32.8 مليون ريال مقابل 18.8 مليون ريال للفترة المماثلة.

 

كما أشار مدير الصندوق إلى انه تم التخارج من عقار ذا باد كما تم الإعلان عنه بتاريخ 24-10-2024.

 

وتتوزع المحفظة الاستثمارية للصندوق حسب القطاع كما يلي:
تجاري واداري 72%، فنادق 19%، استثمارات 7%، سكني وتجاري معا 2%.

 



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2023 النصف الثاني 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 28.77 28.68 (0.3 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) (0.81) 8.31 1127.4 %
صافي الدخل (24.45) 6.65 127.2 %
عدد الوحدات 73.28 73.28 0.0 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) (0.01) 0.11 1127.4 %
ربح الوحدة (ريال) (0.33) 0.09 127.2 %

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2023 2024 التغير‬
الموجودات 1,001.97 990.57 (1.1 %)
القروض 447.26 436.76 (2.3 %)
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 513.16 515.41 0.4 %
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 567.44 546.19 (3.7 %)

وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 7.03  ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 7.45 ريال.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق ميفك ريت
3.99
0.02 0.50 %

صندوق ميفك ريت (ميفك ريت)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 73.28
ربح الوحدة ( ريال) 0.11
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.13
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) 36.02
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 31.65
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.57
النمو في الأصول (%) (1.14 )
النمو في الايرادات (%) 6.6
النمو في الأرباح (%) 170.7
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 36.02
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2018 - - - - - -
النصف الثاني 2018 - - - - - -
النصف الاول 2019 43.67 - 22.95 - 8.62 -
النصف الثاني 2019 52.09 - 40.56 - 19.36 -
النصف الاول 2020 40.29 (7.7 %) 12.56 (45.3 %) (26.55) (408.1 %)
النصف الثاني 2020 25.58 (50.9 %) (10.55) (126.0 %) (39.69) (305.0 %)
النصف الاول 2021 27.38 (32.0 %) 6.54 (47.9 %) (100.56) (278.7 %)
النصف الثاني 2021 28.69 12.1 % 5.22 149.5 % (32.56) 18.0 %
النصف الاول 2022 31.79 16.1 % 4.75 (27.4 %) 15.08 115.0 %
النصف الثاني 2022 31.42 9.5 % 2.31 (55.7 %) (1.39) 95.7 %
النصف الاول 2023 31.76 (0.1 %) 1.25 (73.8 %) 12.98 (13.9 %)
النصف الثاني 2023 28.77 (8.4 %) (0.81) (135.0 %) (24.45) (1,665.0 %)
النصف الاول 2024 35.83 12.8 % 0.93 (25.5 %) 1.47 (88.7 %)
النصف الثاني 2024 28.68 (0.3 %) 8.31 1127.4 % 6.65 127.2 %
2024 64.51 6.6 % 9.24 2019.0 % 8.12 170.7 %

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2018 - - - - - - - -
النصف الثاني 2018 - - - - - - - -
النصف الاول 2019 1,245.86 - 302.32 - 762.46 - 767.29 -
النصف الثاني 2019 1,352.03 - 423.58 - 754.25 - 761.50 -
النصف الاول 2020 1,241.13 (0.4 %) 445.29 47.3 % 709.38 (7.0 %) 725.00 (5.5 %)
النصف الثاني 2020 1,171.10 (13.4 %) 439.64 3.8 % 669.69 (11.2 %) 688.40 (9.6 %)
النصف الاول 2021 1,060.50 (14.6 %) 434.00 (2.5 %) 558.16 (21.3 %) 577.82 (20.3 %)
النصف الثاني 2021 1,040.94 (11.1 %) 460.30 4.7 % 521.93 (22.1 %) 526.66 (23.5 %)
النصف الاول 2022 1,042.33 (1.7 %) 451.88 4.1 % 529.68 (5.1 %) 575.25 (0.4 %)
النصف الثاني 2022 1,024.22 (1.6 %) 458.78 (0.3 %) 524.63 0.5 % 586.64 11.4 %
النصف الاول 2023 1,031.85 (1.0 %) 446.52 (1.2 %) 537.61 1.5 % 597.56 3.9 %
النصف الثاني 2023 1,001.97 (2.2 %) 447.26 (2.5 %) 513.16 (2.2 %) 567.44 (3.3 %)
النصف الاول 2024 997.14 (3.4 %) 444.00 (0.6 %) 508.76 (5.4 %) 567.59 (5.0 %)
النصف الثاني 2024 990.57 (1.1 %) 436.76 (2.3 %) 515.41 0.4 % 546.19 (3.7 %)

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الربح(مره ) مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره )
الربع الثاني 2015 - -
الربع الرابع 2015 - -
الربع الثاني 2016 - -
الربع الرابع 2016 - -
الربع الثاني 2017 - -
الربع الرابع 2017 - -
الربع الثاني 2018 - -
الربع الرابع 2018 - -
الربع الثاني 2019 - -
الربع الرابع 2019 20.56 9.06
الربع الثاني 2020 سالب 8.57
الربع الرابع 2020 سالب أكبر من 100
الربع الثاني 2021 سالب سالب
الربع الرابع 2021 سالب 45.00
الربع الثاني 2022 سالب 44.27
الربع الرابع 2022 25.53 49.51
الربع الثاني 2023 32.74 أكبر من 100
الربع الرابع 2023 سالب أكبر من 100
الربع الثاني 2024 سالب أكبر من 100
الربع الرابع 2024 36.66 32.20

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2018 - - - -
النصف الثاني 2018 - - - -
النصف الاول 2019 0.31 0.12 10.41 10.47
النصف الثاني 2019 0.55 0.26 10.29 10.39
النصف الاول 2020 0.17 (0.36) 9.68 9.89
النصف الثاني 2020 (0.14) (0.54) 9.14 9.39
النصف الاول 2021 0.09 (1.37) 7.62 7.89
النصف الثاني 2021 0.07 (0.44) 7.12 7.19
النصف الاول 2022 0.06 0.21 7.23 7.85
النصف الثاني 2022 0.03 (0.02) 7.16 8.01
النصف الاول 2023 0.02 0.18 7.34 8.15
النصف الثاني 2023 (0.01) (0.33) 7.00 7.74
النصف الاول 2024 0.01 0.02 6.94 7.75
النصف الثاني 2024 0.11 0.09 7.03 7.45

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة