بنيان ريت يحقق أرباحًا تشغيلية بقيمة 117.2 مليون ريال (-13%) بنهاية عام 2024.. وصافي الدخل 88.4 مليون ريال (-20%)

2025/03/26 أرقام - خاص

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 117.2 مليون ريال (0.72 ريال / للوحدة) خلال عام 2024، منخفضًا بنسبة 13% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 134.2 مليون ريال (0.82 ريال / للوحدة).

 

كما، انخفضت أرباح صندوق بنيان ريت إلى 88.5 مليون ريال (0.54 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024 بنسبة 20%، قياساً بـأرباح قدرها 110.9 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق (0.68 ريال/ للوحدة).



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2023 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 269.18 248.49 (7.7 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 134.19 117.21 (12.7 %)
صافي الدخل 110.90 88.44 (20.3 %)
عدد الوحدات 162.88 162.88 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية 0.68 0.54 (20.3 %)
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.82 0.72 (12.7 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.68 0.54 (20.3 %)

سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق، يعود بشكل رئيسي إلى: 

 

- انخفاض إيرادات  الإيجار بنسبة 8% لتصل إلى 248.5 مليون ريال نتيجة انخفاض نسب إشغال الصندوق لتصل إلى 73.9% في الربع الرابع من الفترة الحالية مقارنة بنسبة إشغال 80.1% في الفترة المماثلة من العام السابق، وبلغ أدنى مستوى له خلال هذا العام بنسبة 66.3% في الربع الثالث نتيجة انخفاض نسبة إشغال مجمع الراشد مول (الرياض) إلى 31% نتيجة لخطة التخارج، و مبنى سيتى ووك (دبى) إلى 33% بسبب بيع الوحدات المتبقية.

 

- ارتفاع تكاليف التمويل 33.8 مليون ريال بنسبة 47% مقارنة بالفترة المماثلة.

 

-  انخفاض عكس مخصص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 4.7  مليون ريال، مقارنة بـ 12.6 تم تسجيلها في الفترة المماثلة من العام السابق.

 

- ارتفاع مصاريف استهلاك الممتلكات والمعدات بنسبة 57% لتصل إلى 7.5 مليون ريال، مقارنة بـ 4.8 مليون ريال تم تحقيقها في الفترة المماثلة من العام السابق.

 

وفى المقابل:

 

- ارتفعت الإيرادات الأخرى لتصل إلى 9.3 مليون ريال قياسًا بـ 585 ألف ريال تم تسجيلها في الفترة المماثلة.

 

- انخفاض مصاريف إدارة العقارات بنسبة 15% لتصل إلى 84.3 مليون ريال مقارنة بمبلغ 99.4 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق.

 

- تسجيل ربح من ودائع المرابحة بقيمة 2.2 مليون ريال، مقارنة بـ 971 ألف ريال في الفترة المماثلة من العام السابق.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2023 النصف الثاني 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 134.10 117.20 (12.6 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 70.17 52.01 (25.9 %)
صافي الدخل 67.31 31.36 (53.4 %)
عدد الوحدات 162.88 162.88 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.43 0.32 (25.9 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.41 0.19 (53.4 %)

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2023 2024 التغير‬
الموجودات 1,745.36 2,142.96 22.8 %
القروض 240.44 638.32 165.5 %
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 1,384.34 1,363.65 (1.5 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 2,063.63 2,162.39 4.8 %

معلومات اضافية: 

 

وقد بلغ صافي قيمة الأصول الدفترية في نهاية الفترة 1363.647 مليون ريال بنهاية عام 2024، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.370 ريال.

 

كما بلغت القيمة السوقية لصافى الأصول في نهاية الفترة 2162.393 مليون ريال بنهاية عام 2024، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 13.28 ريال.

 

أعلنت شركة السعودي الفرنسي كابيتال بتاريخ 11-12-2024م، بصفتها مدير صندوق بنيان ريت، عن اكتمال عملية التخارج من عقارات المبنى السكني "سيتي ووك 2B" الواقع في مدينة دبي، وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إنه تم الاستحواذ على العقار، الذي يضم 69 وحدة، عند تأسيس الصندوق بقيمة 262.5 مليون ريال (غير شاملة رسوم النقل والتسجيل).

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق بنيان ريت
9.32
(0.04) (0.43 %)

صندوق بنيان ريت (بنيان ريت)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 162.88
ربح الوحدة ( ريال) 0.54
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.72
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) 17.17
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 12.95
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 1.11
النمو في الأصول (%) 22.8
النمو في الايرادات (%) (7.69 )
النمو في الأرباح (%) (20.26 )
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 17.17
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2018 - - - - - -
النصف الثاني 2018 - - - - - -
النصف الاول 2019 103.10 - 55.21 - 32.33 -
النصف الثاني 2019 109.89 - 55.10 - 56.13 -
النصف الاول 2020 68.35 (33.7 %) 29.62 (46.4 %) 7.39 (77.2 %)
النصف الثاني 2020 103.14 (6.1 %) 53.88 (2.2 %) 38.03 (32.2 %)
النصف الاول 2021 107.17 56.8 % 58.78 98.5 % 26.22 255.1 %
النصف الثاني 2021 112.31 8.9 % 53.57 (0.6 %) 39.18 3.0 %
النصف الاول 2022 121.47 13.3 % 67.53 14.9 % 70.59 169.2 %
النصف الثاني 2022 125.21 11.5 % 59.14 10.4 % 26.99 (31.1 %)
النصف الاول 2023 135.08 11.2 % 64.03 (5.2 %) 43.59 (38.3 %)
النصف الثاني 2023 134.10 7.1 % 70.17 18.6 % 67.31 149.4 %
النصف الاول 2024 131.29 (2.8 %) 65.21 1.8 % 57.08 31.0 %
النصف الثاني 2024 117.20 (12.6 %) 52.01 (25.9 %) 31.36 (53.4 %)
2024 248.49 (7.7 %) 117.21 (12.7 %) 88.44 (20.3 %)

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2018 - - - - - - - -
النصف الثاني 2018 - - - - - - - -
النصف الاول 2019 1,753.30 - - - 1,453.01 - 1,598.19 -
النصف الثاني 2019 1,752.49 - - - 1,449.29 - 1,652.71 -
النصف الاول 2020 1,749.57 (0.2 %) 149.85 - 1,436.67 (1.1 %) 1,650.19 3.3 %
النصف الثاني 2020 1,741.81 (0.6 %) 190.43 - 1,429.70 (1.4 %) 1,631.37 (1.3 %)
النصف الاول 2021 1,916.43 9.5 % 385.08 157.0 % 1,403.80 (2.3 %) 1,623.74 (1.6 %)
النصف الثاني 2021 1,890.78 8.6 % 381.87 100.5 % 1,390.85 (2.7 %) 1,661.32 1.8 %
النصف الاول 2022 1,923.45 0.4 % 389.41 1.1 % 1,407.69 0.3 % 1,753.12 8.0 %
النصف الثاني 2022 1,908.26 0.9 % 385.96 1.1 % 1,380.94 (0.7 %) 1,755.91 5.7 %
النصف الاول 2023 1,857.47 (3.4 %) 340.85 (12.5 %) 1,370.78 (2.6 %) 1,797.67 2.5 %
النصف الثاني 2023 1,745.36 (8.5 %) 240.44 (37.7 %) 1,384.34 0.2 % 2,063.63 17.5 %
النصف الاول 2024 2,006.02 8.0 % 498.33 46.2 % 1,387.67 1.2 % 2,065.02 14.9 %
النصف الثاني 2024 2,142.96 22.8 % 638.32 165.5 % 1,363.65 (1.5 %) 2,162.39 4.8 %

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الربح(مره ) مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره )
الربع الثاني 2015 - -
الربع الرابع 2015 - -
الربع الثاني 2016 - -
الربع الرابع 2016 - -
الربع الثاني 2017 - -
الربع الرابع 2017 - -
الربع الثاني 2018 - -
الربع الرابع 2018 - -
الربع الثاني 2019 - -
الربع الرابع 2019 18.12 14.53
الربع الثاني 2020 20.98 15.73
الربع الرابع 2020 31.85 17.32
الربع الثاني 2021 24.97 14.24
الربع الرابع 2021 24.31 14.15
الربع الثاني 2022 13.86 12.56
الربع الرابع 2022 15.29 11.78
الربع الثاني 2023 21.79 12.48
الربع الرابع 2023 14.39 11.90
الربع الثاني 2024 12.45 11.44
الربع الرابع 2024 18.10 13.66

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2018 - - - -
النصف الثاني 2018 - - - -
النصف الاول 2019 0.34 0.20 8.92 9.81
النصف الثاني 2019 0.34 0.34 8.90 10.15
النصف الاول 2020 0.18 0.05 8.82 10.13
النصف الثاني 2020 0.33 0.23 8.78 10.02
النصف الاول 2021 0.36 0.16 8.62 9.97
النصف الثاني 2021 0.33 0.24 8.54 10.20
النصف الاول 2022 0.41 0.43 8.64 10.76
النصف الثاني 2022 0.36 0.17 8.48 10.78
النصف الاول 2023 0.39 0.27 8.42 11.04
النصف الثاني 2023 0.43 0.41 8.50 12.67
النصف الاول 2024 0.40 0.35 8.52 12.68
النصف الثاني 2024 0.32 0.19 8.37 13.28

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة