الخبير ريت يحقق أرباحاً تشغيلية بقيمة 62.4 مليون ريال بنهاية عام 2024.. وصافي أرباح 59.3 مليون ريال (+69%)

2025/03/27 أرقام - خاص

بلغ الدخل من  العمليات التشغيلية "FFO" نحو 62.4 مليون ريال خلال عام 2024  (0.44 ريال/ للوحدة)، مرتفعآ بشكل طفيف عن نفس الفترة من العام السابق، والتي كانت تبلغ آنذاك 62 مليون ريال  (0.44 ريال/ للوحدة).

 

فيما ارتفعت ارباح صندوق "الخبير ريت" لتصل الى 59.3 مليون ريال  (0.42 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، قياسا بـأرباح  قدرها 35.1  مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق  (0.25 ريال/ للوحدة).

 



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2023 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 123.72 129.36 4.6 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 62.02 62.38 0.6 %
صافي الدخل 35.14 59.34 68.9 %
عدد الوحدات 141.01 141.01 0.0 %
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية 0.25 0.26 5.6 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.44 0.44 0.6 %
ربح الوحدة (ريال) 0.25 0.42 68.9 %

سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:

 

- ارتفاع إيرادات الإيجار لتصل إلى 129.3 مليون ريال مقارنة بـ 123.7 مليون ريال, وذلك نتيجة ارتفاع نسب الأشغال فى عقار "جاليري مول" بمقدار 8% وصولاً إلى 68% بنهاية الفترة الحالية, و استقرار نسب إشغال 8 عقارات عند 100% مقارنة بالفترة المماثلة. و جاء هذا الأرتفاع على الرغم من; انخفاض  نسبة إشغال عقار "مجمع الملقا السكني" بنسبة 4% إلى 95% بنهاية الفترة الحالية، و تراجع عدد العقارات من 12 عقارآ إلى 11 عقارآ ا بعد أن تم بيع عقار "بي آند كيو -مركز هوم وركس سابقاً".

 

- تسجيل أرباح استثنائية نتيجة بيع عقار  "بي آند كيو -مركز هوم وركس سابقاً" بقيمة 22.2 مليون ريال فى النصف الأول من العام.

 

- شمول الفترة المماثلة من العام السابق  علي مصاريف إعادة جدولة تسهيلات ائتمانية بقيمة 2.3 مليون ريال.

 

وفى المقابل، أرتفعت تكاليف التمويل لتصل إلى 41 مليون ريال مقارنة بـ 31.8 فى الفترة المماثلة من العام السابق.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2023 النصف الثاني 2024 التغير‬
إيرادات الإيجار 62.00 63.11 1.8 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 29.80 28.76 (3.5 %)
صافي الدخل 17.95 11.78 (34.3 %)
عدد الوحدات 141.01 141.01 0.0 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) 0.21 0.20 (3.5 %)
ربح الوحدة (ريال) 0.13 0.08 (34.3 %)

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2023 2024 التغير‬
الموجودات 1,860.58 1,859.52 (0.1 %)
القروض 752.33 751.49 (0.1 %)
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 1,045.61 1,045.72 0.0 %
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 1,192.83 1,222.58 2.5 %

وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 7.42 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.67 ريال.

 

بينما بلغ متوسط القيمة السوقية للعقارات 1916 مليون ريال، متراجعة بشكل طفيف عن إجمالي قيمة الاستحواذ للعقارات البالغة 1923 مليون ريال.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق الخبير ريت
5.80
(0.08) (1.36 %)

صندوق الخبير ريت (الخبير ريت)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 141.01
ربح الوحدة ( ريال) 0.42
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.44
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) 13.78
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 13.11
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.78
النمو في الأصول (%) (0.06 )
النمو في الايرادات (%) 4.6
النمو في الأرباح (%) 68.9
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 22.04
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2019 29.03 - (5.92) - (21.47) -
النصف الثاني 2019 43.15 - 29.74 - (42.90) -
النصف الاول 2020 36.92 27.1 % 25.86 537.2 % 29.54 237.6 %
النصف الثاني 2020 51.32 18.9 % 0.63 (97.9 %) (28.41) 33.8 %
النصف الاول 2021 54.65 48.0 % 31.05 20.1 % (17.46) (159.1 %)
النصف الثاني 2021 63.13 23.0 % 16.20 2483.7 % (16.37) 42.4 %
النصف الاول 2022 59.59 9.0 % 26.70 (14.0 %) 37.43 314.4 %
النصف الثاني 2022 59.17 (6.3 %) 19.83 22.4 % 5.95 136.3 %
النصف الاول 2023 61.72 3.6 % 32.22 20.7 % 17.19 (54.1 %)
النصف الثاني 2023 62.00 4.8 % 29.80 50.3 % 17.95 201.7 %
النصف الاول 2024 66.25 7.3 % 33.62 4.3 % 47.55 176.7 %
النصف الثاني 2024 63.11 1.8 % 28.76 (3.5 %) 11.78 (34.3 %)
2024 129.36 4.6 % 62.38 0.6 % 59.34 68.9 %

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2019 995.99 - 346.92 - 642.95 - 680.62 -
النصف الثاني 2019 956.10 - 364.83 - 571.75 - 600.36 -
النصف الاول 2020 986.97 (0.9 %) 364.31 5.0 % 588.00 (8.5 %) 596.49 (12.4 %)
النصف الثاني 2020 1,678.20 75.5 % 763.16 109.2 % 856.15 49.7 % 896.80 49.4 %
النصف الاول 2021 1,992.64 101.9 % 762.37 109.3 % 812.96 38.3 % 864.16 44.9 %
النصف الثاني 2021 1,933.64 15.2 % 753.88 (1.2 %) 1,096.83 28.1 % 1,177.20 31.3 %
النصف الاول 2022 1,906.69 (4.3 %) 762.60 0.0 % 1,099.00 35.2 % 1,202.86 39.2 %
النصف الثاني 2022 1,883.27 (2.6 %) 753.12 (0.1 %) 1,069.70 (2.5 %) 1,187.48 0.9 %
النصف الاول 2023 1,877.56 (1.5 %) 751.80 (1.4 %) 1,057.27 (3.8 %) 1,197.07 (0.5 %)
النصف الثاني 2023 1,860.58 (1.2 %) 752.33 (0.1 %) 1,045.61 (2.3 %) 1,192.83 0.5 %
النصف الاول 2024 1,863.75 (0.7 %) 751.49 0.0 % 1,063.55 0.6 % 1,225.61 2.4 %
النصف الثاني 2024 1,859.52 (0.1 %) 751.49 (0.1 %) 1,045.72 0.0 % 1,222.58 2.5 %

مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)

مقارنة مع
الفترة مكرر الربح(مره ) مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره )
الربع الثاني 2015 - -
الربع الرابع 2015 - -
الربع الثاني 2016 - -
الربع الرابع 2016 - -
الربع الثاني 2017 - -
الربع الرابع 2017 - -
الربع الثاني 2018 - -
الربع الرابع 2018 - -
الربع الثاني 2019 - -
الربع الرابع 2019 سالب 30.41
الربع الثاني 2020 سالب 9.81
الربع الرابع 2020 أكبر من 100 36.50
الربع الثاني 2021 سالب 31.59
الربع الرابع 2021 سالب 25.87
الربع الثاني 2022 أكبر من 100 26.59
الربع الرابع 2022 24.71 23.03
الربع الثاني 2023 41.38 18.39
الربع الرابع 2023 24.72 14.00
الربع الثاني 2024 13.39 13.83
الربع الرابع 2024 13.55 12.88

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2019 (0.09) (0.32) 9.68 10.24
النصف الثاني 2019 0.45 (0.65) 8.61 9.04
النصف الاول 2020 0.39 0.44 8.85 8.98
النصف الثاني 2020 0.01 (0.28) 8.31 8.71
النصف الاول 2021 0.30 (0.17) 7.89 8.39
النصف الثاني 2021 0.11 (0.12) 7.78 8.35
النصف الاول 2022 0.19 0.27 7.79 8.53
النصف الثاني 2022 0.14 0.04 7.59 8.42
النصف الاول 2023 0.23 0.12 7.50 8.49
النصف الثاني 2023 0.21 0.13 7.42 8.46
النصف الاول 2024 0.24 0.34 7.54 8.69
النصف الثاني 2024 0.20 0.08 7.42 8.67

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة